写字楼的规划布局和建筑设计135711541.pptVIP

今日探讨的主要内容 通过实例与诸位共同探讨以下五个问题： 一 产品定位及目标客户群的分析 二 交通、人流的组织 三 平面功能的合理性分析 四 立面性格的选定 五 智能、节能、环保、生态在方案中的体现 联系方式 一 产品定位及目标客户群的分析 （一） 目前写字楼产品有如下几类： · 产业园区——高新技术产业园区 文化创意产业园区 创业园区（孵化器） · 综合写字楼 · 公寓式办公（SOHO） · 酒店式办公 一 产品定位及目标客户群的分析 （二） 写字楼的建设标准分类： · 3A或5A——通讯自动化（CA） 办公自动化（OA） 建筑管理自动化（BA） 火灾消防自动化（FA） 建筑维护自动化（MA） · 3A、5A只是对建筑自动化控制由几个方面的一种描述，实行3A、5A的最终目的是要创造一种更安全舒适高效的办公环境。 一 产品定位及目标客户群的分析 （三） 写字楼客户群的分类： a. 从企业性质上分： · 科研、生产型——高新技术企业、文化创意型企业