法律基础(以融资租赁为视角)分析报告.ppt

法律知识简介——以融资租赁为视角 法务中心 学习目标 学完本课后，您应该能够： 准确说出融资租赁的定义、记住融资租赁常见的几个类型； 清晰有条理地向他人介绍融资租赁的主体、合同结构； 明确指出远东租赁作为出租人的主要权利、主要义务； 明确解释租赁物件瑕疵责任的分配； 清晰、确定地知道远东租赁的租金债权的刚性； 知晓合同生效的几个必要要件，并深入解释各个要件的含义； 复述担保分为哪几个类型； 辨别哪些主体不能作为保证人，哪些财产不能作为抵押财产； 清晰知晓不动产、动产物权设立的不同程序要求。 目录 第一节 融资租赁概述 第二节 合同的成立与生效 第三节 合同的担保 第四节 相关条款解读 第五节 实务问题 第一节 融资租赁概述 第一节 融资租赁概述 《合同法》第二百三十七条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 《外商投资租赁业管理办法》第五条 本办法所称融资租赁业务系指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁财产，提供给承租人使用，并向承租人收取租金的业务。 第一节 融资租赁概述 融资租赁的业务类型 《外商投资租赁业管理办法》第五条 外商投资融资租赁公司可以采取直接租赁、转租赁、回租赁、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁等不同形式开展融资租赁业务。 我司目前开展有直租赁和回租赁两种业务 第一节 融资租赁概述 远东（出租人） 承租人 卖方 第一节 融资租赁概述 回租赁是直租赁的变形 承租人和出租人为一体 远东（出租人） 第二节 合同的成立与生效 第二节 合同的生效 各当事人签订合同之后，面临以下问题： 该份合同是否有效？ 效力何时产生？ 法律是否支持该份合同？ 该份合同能否被履行？ 如一方当事人不履行合同，其他方如何救济？ …… 第二节 合同的生效 主体适格 行为人具有相应的行为能力 人，在法律上分为自然人和法人 自然人：完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力 举例：10岁小学生购买作业本 智障人士购买手机 醉酒人“一时糊涂”给老婆买了一枚钻戒 间歇性精神病人 第二节 合同的生效 法人——法人及其分支机构（事业单位、分公司） 该处的行为人除了包括人之外，还包括其他经济组织——合伙企业、个人独资企业等 哪些主体可以作为融资租赁法律关系中的承租人？ 第二节 合同的生效 意思表示真实 表示行为真实地反映其内心的效果意思 购买“和谐号”高铁车票 某天，三同事闲聊，其中一同事邀请另两位同事空闲的时候去其家做客 A陷入泥潭，向路人B求救，此时B说，救你可以，但是你必须花5万元购买其山寨手机，A迫于形势表示答应 第二节 合同的生效 A去B商店闲逛，偶然发现苹果手机五代价格标签为每台500元，遂入手十台准备送给亲友。后B发现价格错误，每台价格应为5000元 B欺骗A说其手中的山寨手机是苹果手机五代，A信以为真，6000元入手，十分高兴 第二节 合同的生效 《合同法》第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 第二节 合同的生效 不违反法律规定 法律禁止从事的行为，不可为 不损害公共利益 《合同法》第七条 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 例：四川遗赠小三案 打劫时还钱 第二节 合同的生效 标的物合法 标的物应该是法律允许的，在市场上可以流通的 自然人A和自然人B签订了买卖军火合同 A和B签订了买卖毒品的合同 请问我司开展的融资租赁活动中，哪些财产可以作为租赁物件呢？ 第二节 合同的生效 《外商投资租赁业务管理办法》第六条 本办法所称租赁财产包括： （一）生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产； （二）飞机、汽车、船舶等各类交通工具； （三）本条（一）、（二）项所述动产和交通工具附带的软件、技术等无形资产，但附带的无形资产价值不得超过租赁财产价值的二分之一。 例：软件？ 第二节 合同的生效 一