聊城市技师学院物业管理公开文件解析.docVIP

聊城市技师学院物业管理服务采购项目 （服务） 招 标 文 件 （招标编号：LCZC2014-037-ZX） 招 标 人：聊城市技师学院（聊城高级工程职业学校） 代理机构：山东正信招标有限责任公司 监督机构：聊城市政府采购管理办公室 日 期: 二零一四年七月  目 录 第一部分 招标公告 …………………………………………………………2 第二部分 投标人须知 ………………………………………………………5 第三部分 项目说明…………………………………………………………13 第四部分 开标、评标、定标………………………………………………24 第五部分 合同格式…………………………………………………………31 第六部分 投标书格式 第一部分 招标公告 山东正信招标有限责任公司接受聊城市技师学院（聊城高级工程职业学校）委托，对其所需物业管理服务以公开招标的方式进行采购，欢迎国内具有法人资格并有服务能力的合格投标人参加投标。 招标人名称：聊城市技师学院（聊城高级工程职业学校） 联系人：母老师 联系方式：0635--8503176 二、招标代理机构名称：山东正信招标有限责任公司 地址：山东省聊城市开发区东昌路159号 联系人：唐慧珑 联系方式：0635-5056735 邮箱：tang3167@163.com 三、项目名称：聊城市技师学院（聊城高级工程职业学校）物业管理服务采购 项目编号：LCZC2014-037-ZX 四、物业服务内容：本项目共一个包：聊城市技师学院（聊城高级工程职业学校）物业管理服务采购。具体内容及技术参数详见招标文件第三部分。 五、投标人资格要求项目经理必须持有建设部颁发的“物业管理企业经理岗位证书，其他人员须持有建设部颁发的“全国物业管理人员相关岗位证书” 4、遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规和规章。 六、获取招标文件的地点、时间及招标文件售价： 2014年7月29日（含）前的每日上午8时00分－11时30分，下午14时00分-17时30分（北京时间） ②电汇方式：开户名称：山东正信招标有限责任公司???4673200001819100002319???????行号：304471042405 ③打卡方式：聊城市东昌府区农村信用社开发区分社 ? 卡号：6223 1915 1424 6763??????????持卡人：樊兴娥收打款信息） 【采取电汇或打卡方式购买的，请将电汇底联（打卡回执单）扫描发送至邮箱，并注明所投项目名称、联系人、联系方式及接收谈判文件的电子邮箱、开据发票单位名称】。 投标人领取招标文件需携带营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本、物业管理企业资质复印件一套（加盖公章）。 备注：投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以开标现场组织的资格后审为准。 七、投标文件递交截止时间和开标时间、地点： 递交投标文件截止时间：2014年8月7日上午9：30时（北京时间）。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。 开标时间：2014年8月7日上午9：30时（北京时间） 开标地点：山东正信招投标服务中心（地址：聊城市东昌路159号） 八、监督机构名称：聊城市政府采购管理办公室 监督电话：0635-8681056 2014年7月16日 第二部分 投标人须知 一、适用范围 本招标文件仅适用于本次招标公告中所叙述的项目。投标人应当按照本招标文件的要求进行投标。 二、总则 （一）定义 1、“招标人”系指聊城市技师学院（聊城高级工程职业学校）。 2、“招标代理机构”系指山东正信招标有限责任公司。 3、“投标人”系指向招标代理机构索取招标文件并提交投标文件的法人、其他组织或自然人。 4、“入围投标人”系指经评标委员会初步评审，投标人的各项指标均符合招标文件要求，进入综合评审阶段的投标人。 5、“中标候选人”系指由评标委员会对入围投标人综合评审后，评选出的对招标文件做出实质性响应、综合竞争实力强、报价合理且有能力为招标人提服务物和服务，遵守投标文件和澄清时的承诺，赢得或潜在赢得服务合同的投标人。 6、“物业管理服务”系指中标人按招标文件和政府采购合同的要求，向招标人提供所需的服务、有关技术资料及其它相关的义务。 （二）投标费用 1、无论评标方法和结果如何，投标人均应自行承担所有与本次投标活动有关的相关费用； 2、中标人在签订合同前，按国家发改价格[2011]534号文规定服务类收费标准规定向招标代理机构交纳招标代理服务费，此项费用从中标