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室内装饰工程施工合同 合同编号： 建设单位： 施工单位： 日 期： 2012 年 10月 日 精装修工程施工承包合同 发包方(以下简称甲方): 承包方(以下简称乙方): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、结合 省工程建设的有关规定和本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰安装工程施工协商一致，订立本合同。 第一章 项目概况及合同文件组成 工程名称： 工程地点： 工程概况： 建筑面积： 结构层数： 构成本合同的文件组成： （1）中标通知书； （2）投标文件、投标预算书及附件； （3）邀标文件 （4）技术标准和要求； （5）甲方确认的施工图纸； （6）甲乙双方确认的材料、设备价格、数量清单 （7）其他合同文件。 第二章 承包范围及方式 承包范围 1、承包范围为： 室内的装饰装修、水电安装工程，具体以正式施工图纸为准，但不包括甲方指定分包工程。 2、甲方指定分包的工程：乙方负责甲方指定分包工程在主体结构内的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补，并应符合设计图纸和施工规范要求，且服从甲方的协调管理。 3、甲方对乙方所供材料指定了生产厂家、品牌规格的，乙方必须按甲方要求进行采购（具体见本合同第四章第四条清单）。 4、乙方承包范围内如有工程设计变更、工程量的增加或减少，在结算时应相应增加或减少工程总价。 5、甲方另行委托的零星工程，乙方须无条件实施，费用按合同相关结算条款计取。 承包方式 1、承包方式：包工、包料、包机械、包工期、包质量、包施工水电费、包安全、包文明施工等。 2、乙方按设计施工图进行工程承包，乙方不得进行转包。必须分包的专业工程项目必须经甲方书面同意认可，否则甲方有权单方解除本施工承包合同，并由乙方赔偿甲方相应损失。 合同价款 合同价款： 本工程合同暂定单价为： 元。本工程建筑面积约为 785m2，合同暂定总价为29.2万 。 该暂定价仅做为进度款支付的依据，结算时按本合同约定的结算原则计算. 第二条 本工程合同暂定价的计费内容及范围：（此条同样适用于结算条款） 包含施工图中全部工程施工内容所需费用，计价取费费率包含组织措施费、施工管理费（企业管理费）、规费、税金。。 材料的采保费、运输费、装卸费、上下力资费、施工现场材料保管费、材料二次搬运费、属于乙方承包范围内甲方提供的材料、设备由乙方负责卸货、保管的费用等均由乙方负责。 乙方为完成本工程内容所必须的开办费用（含附属工程、临时工程、施工技术措施费用）深化设计费以及一切施工所必须因素的所需费用均由乙方承担。 按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收，验收通过相关管理部门的建管规费、检测费用等费用由乙方负责缴纳。 施工期间利率、税率、国家政策性调整、施工环境和市场的变化等可能影响工程造价变化的因素均属于施工单位自身应承担的风险范围。 工程安全文明施工增加费、临时设施费、赶工补偿费、成品保护措施费、临建搬迁、施工及生活临时水电线路拉接、场外租地及交通费、其他保证合同工期措施费、成品保护、工地保安、安全挡板、停电停水措施、施工场地清理及施工垃圾外运、施工噪音环保措施、施工工地环卫费、不可预见费及风险包干费、其他文明工地措施、因交叉作业导致的成品/半成品损坏需修复的费用等发生的所有的费用，施工发生时，不再计取费用。 总包配合费由乙方自行与总包单位协商（合同总价的1%），并向总包单位支付，如有纠纷甲方应尽力组织双方协商。但乙方不得因配合费问题影响甲方规定的施工进度。 第四章 工程结算 第一条 本工程结算采取定额计价，工程总造价下浮 8 %；(投标报价中的下浮点数)。价差不下浮；工程量据实结算。 第二条 工程结算依据 工程竣工结算依据：本合同约定的取费标准条款、施工图及设计说明、招投标文件、甲方和本工程项目监理认可签字的施工组织设计、施工日志、工程竣工图纸、设计变更单（须经监理公司和甲方盖章确认）、现场签证单（须经监理公司和甲方盖章确认）、甲方核定的材料核价单、加盖乙方公章的正式工程结算书及工程量计算式等。 第三条 结算执行文件 计价执行文件：执行湖北省（2008）定额文件各专业分册。 人工费调整文件：执行鄂建发（80#文）； 其它（住宅建筑除外） 1）当装饰装修与建筑工程（主体结构）施工是同一施工单位，且二者施工是交叉进行，建筑和装饰的脚手架、垂直运输费用仅在建筑工程合同中计算，装饰装修工程合同中不再计算装饰脚手架、垂直运输费用； 2）当装饰装修与建筑工程（主体结构）施