概预算第3章建筑面积精要.ppt

一、建筑面积计算规则 １、单层建筑物按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 勒脚是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台，起到保护墙身和增加建筑物里面美观的作用。因为勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，所以建筑面积的计算按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 【例1】已知某单层房屋平面和剖面图，请计算高度为3.2m和2.0m两种情况下该房屋的建筑面积。 2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 解：S＝（27.00+0.24）× （15.00+0.24）＋ （12.00+0.24）×（15.00+0.24）＋ 12.24×15.24 ×0.5 ＝694.94㎡ 【例2】已知某房屋平面和剖面图，请计算该房屋建筑面积。 ３、多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 注：多层建筑物的层高指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。 ４、多层（单层）建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 净高指楼面或地面至上楼板底或吊顶底面之间垂直距离。 注意：是净高，而不是层高。按照净高来分界，如果给出屋顶上表面，就要减去板厚，找出净高。 ４、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 【例3】已知某房屋平面和剖面图，阁楼层室内最高点净高8.4M,屋面坡度1:2.5，请计算该房屋建筑面积。 ５、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 6、坡地的建筑物吊角架空层、深基础架空层，当设计加以利用并有维护结构的，层高≥2.20m的部位应计算全面积；层高在＜2.20m的部位应计算1/2面积；当设计加以利用无维护结构的，按利用部位的1/2计算，当设计不利时不应计算面积。 7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 注意：建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积。 解：楼层建筑面积 S1＝（27.00+0.24）×（15.00+0.24）×2＝830.28㎡ 回廊建筑面积 S2＝3.00×（27.00+0.24-3.00+15.00+0.24-3.00）×2＝218.88㎡ 总建筑面积 S＝S1+S2＝1049.16㎡ 答：该建筑物的建筑面积为1049.16㎡。 ８、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 注意：建筑物间有围护结构的架空走廊，例如两栋楼之间有走廊连接，常见于办公楼，商场，教学楼等在空间的连接。 注意：建筑物间有围护结构的架空走廊，应和自然层一致，所以按照层高分界，按照2.2m分界。 注意：如果建筑物间的架空走廊有永久性顶盖而“无围护结构的”，按照“其结构底板水平面积的1／2计算”， 如果“无顶盖，无围护结构的”，不计算建筑面积。 【例5】如图为A、B两楼，层高均为2.8m，中间为三层联系走廊，走廊的水平投影面积为120㎡，计算走廊的建筑面积。 ９、立体书库、立体仓库、立体车库不论其有无围护结构，按结构层考虑。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2