揽胜河床年的提案摘要.ppt

* 周边在售商业项目情况 由于蓄水情况差迟迟未开盘 总销售面积1500M2 销售情况 珠宝/奢侈品一条街 社区配套商业如银行\便利店\小型餐饮 主要业态 报价25000元/M2 20000-25000元/M2 价格范围 30-100M2 200-700M2 面积区间 低密度街式商业体 社区临街商业 产品类别 天街 富力星光大道 项目名称 老城厢区域内大量的公建及商业项目中,部分已被开发商改为公寓性质,而剩余的纯商业项目中,也仅仅有富力以及天街和河床在进行销售,多数开发商仍旧选择住宅开发完毕后再进行商业开发. 在现今的市场状态下,住宅的销售主要依靠刚性需求的拉动,对于商业这样的以投资客的投资行为为主的产品而言,现在的市场状态想要达到快速成交就不能再以引导的方式进行,必须进行 利诱 利在哪? 如何利诱? 那就需要一个完美的销售方案让其看到利益点所在 参考上海公司的商业销售方案 一次性付款9折，贷款95折 一次性付款71折扣 ， 贷款76折扣 倒推71折 一房一价 均底价16000元/平方 11号集中商业 一次性付款9折，贷款95折 一次性付款71折扣， 贷款76折扣 倒推71折 一房一价 均底价20500元/平方 3-8北边剩余及新开商铺 贷款76折扣 统一单价 一次性付款9折，贷款95折 一次性付款71折扣， 倒推71折 均底价14