消防工程监理细则详解.doc

_________项目 消防工程 监 理 实 施 细 则 编制 审批 浙江荣阳工程监理有限公司 年 月 日 目 录 消防工程设计概况与专业特点 消防工程监理工作流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法及措施 消防各系统监理细则 自动喷水灭火系统及消火栓系统 火灾自动报警系统 气体灭火系统 泡沫灭火系统 消防各系统调试、验收 消防工程常见质量问题及预防措施 消防工程设计概况与专业特点 1、本工程消防工程设计概况（略） 2、消防工程专业特点 1）、消防工程是关系到人民生命财产的大事，必须安全可靠，万无一失。 2）、所有消防产品，除符合国家有关规范外，尚必须具有省消防局颁发有效的消防产品认可证，或“准销证”，设备材料型号、规格、数量必须严格根据消防监督机构批准的设计文件要求采购。 3）、消防工程施工前，必须由业主填报工程消防设计防火审核申报表，并经公安局消防监督机构审核批准，方可施工，并严格按其审核意见实施。 4）、单位工程竣工验收前，必须先由当地公安局消防支队对消防工程验收并合格后方进行单位工程竣工验收。 5）、消防工程：在建筑工程类内未划分为一个独立的分部，但它又包含在多个分部内如给排水与采暖分部的消火栓及喷淋，建筑电气、智能化两个分部里的消防电源、消防报警装置、消防事故广播、消防通讯及控制室、疏散指示、事故照明，通风与空调分部里的防排烟、通风空调与电动防火阀控制装置，电梯分部里的消防电梯，建筑装饰装修分部里的电动防火门、防火卷帘及各种建筑材料的防火要求、措施等。另外象气体、泡沫、干粉、蒸汽灭火等系统与建筑工程内的九个分部都搭不上边，需由特种专业人员安装调试。因此，消防工程在整个施工过程中必须要与多工种多专业密切配合，协调管理，才能圆满的完成安装及调试工作，确保消防工程的绝对安全，可靠运行。 二、消防工程监理工作流程   监理工作的控制要点及目标值 质量控制 质量控制目标值 根据业主要求及施工合同，工程质量达到合格并符合消防部门验收要求。 质量控制要点及手段 为确保完成预期的质量目标，针对消防工程的情况，质量控制可按下表内容组织实施。 序号 系统 内容 质量控制要点 控制手段 1 火灾报警系统 火灾自动报警装置安装、报警控制器、按钮、探测器、报警控制设备 设备报验、位置、标高间距、水平度、平行垂直度、固定、引入线缆、端子、标识、编号 观察、量测 配管、布线 材料报验、导管连接、线缆连接、固定平行垂直度、错线、虚焊、开路、短路、绝缘测试、间距、支吊架、防腐 观察、量测 接地 工作接地、保护接地、接地测试 观察、量测 2 消防水系统 供水设施安装：消防水泵、稳压泵、消防水箱、消防气压给水设施、水泵接合器 设施报验、清洁、标高、位置、宽度、方向、顺序、容量、水平度、固定 观察、量测 管网及系统组件安装：管网、消火栓、喷头、报警阀组及其他组件 材料报验、清楚杂物、标高、位置、坡度、连接、支吊架、防晃、间距、固定、防腐、横平竖直 观察、量测 试压及冲洗（管网） 工作压力、试验压力、测试点、严密性试验、冲洗水、透明度、颜色 观察、量测 3 气体灭火系统 系统组件安装：储存容器、选择阀、驱动装置、喷嘴、集流管 组件报验、标高、位置、操作面朝向、间距、防误喷、泻压方向、行程、水平度、高压软管 观察、量测 输送管道安装、吹扫、试验、涂漆 管材、管件报验，焊接、二次镀锌，支吊架防晃，间距等 观察、量测 4 防排烟系统 风管及部件安装 材料部件报验、位置、标高、坡度、坡向、固定支架、间距、严密性、连接、强度、水平度 观察、量测 风机等安装 设备报验、位置、标高、间距、叶轮、机壳、叶片、隔振器、偏差、水平度 观察、量测 5 调试 调试 单机通电检查、模拟喷气试验装置及功能调试 观察、测试、功能检查 进度控制 进度控制目标值 以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。 进度控制要点 确保工程进度，搞好消防与土建安装、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。 投资控制 投资控制目标值 以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。 投资控制要点及手段 事前控制 控 制 内 容 操 作 方 法 确定投资控制目标，并细分目标值 审查施工组织设计和技术措施费用 细读施工合同、招投标文件 熟悉工程概况、预（概）算书 工程风险分析，制定防范索赔措施 督促协助建设单位履行合同义务 协商、制表 审核、分析 阅读、研究 熟悉、掌握 预测、分析 建议、提醒 事中控制 严格工程计量，合理支付进度款 严格控制工程变更及费用签证 掌握有关定额及市场材料信息价格 做好协调工作，力求减少索赔 工程费用超