金钻广场改造恢复工程施工介绍.docVIP

金钻广场改造项目 FAD组团地下室及A组团一层商铺改造工程施工方案 二0一五年四月 目 录 工程概况 本工程的组织机构人员及相应职责 施工方案 劳动力计划安排表 施工机械计划表 施工进度计划 施工平面布置图 主要安全防护措施 一、工程概况 本工程是金钻广场F、A、D组团地下室及A组团一层商业铺面改造工程，本工程地下室总面积为17447 m2，其中F、A、D组团地下室面积分别为6680m2、7548m2、3219m2；A1、A2一层商铺面积分别为1571.12m2、776.40m2。以上改造范围主要工程内容包括： F、A、D组团地下室及A1、A2一层商铺卫生清理工程； A组团地下室墙体（与D组团地下室连通墙体及地面回填高差台阶）、天棚机电吊顶等部份剩余未拆除完内容拆除工程、A1、A2一层商铺部份吊顶、机电管线剩余未拆除完工作内容； 地下室顶棚、四周外围墙面、地面防水堵漏工程； 地下室顶棚、四周外围墙面（含出入口墙面）、柱面涂料修补装饰工程；； 各种地面工程； 砌体及粉刷工程； 门窗工程； F、D组团地下室地下室照明工程、监控工程；A组团地下室照明、消防、给排水、监控工程； 车道处改造及装饰修补工程； 停车场管理系统、车位标线、导示系统工程。 说明：本工程的A组团商铺公共部分二次精装修及沿街外立面装饰工程不在本次改造施工范围。 其中本工程重点就在原地下室及一层商铺的改造过程，科学、合理、安全、有效的做好拆除工作对整个改造工程起到至关重要的作用。 在研究了设计图纸和考察了施工现场后，依据国家有关规程规范，并参照从事类似工程施工的实践经验，编写本施工方案。 本工程的组织机构人员及相应职责 公司领导层职责：负责项目总体指挥、方案决策批准； 项目负责人职责：项目实施组织、指挥、协调、方案审查； 专业组织机构（土建、机电、物料、成本、监督安管组）职责：项目建造过程具体实施执行； 专业班组职责：项目建造过程具体操作施工。 施工方案 施工顺序 先天花 墙面 楼地面，先上部再下部，先机电系统预埋后土建收尾的施工顺序，具体安排如下。 先进行F、D组团地下室出入口封闭清理车辆及杂物，A组团地下室消防、水电系统设施设备完整完好及能否保留使用的情况排查,A、D组团地下室连接部位墙体地面台阶平台拆除、A2区位车道出入口拆除原封闭的钢筋砼盖板、A组团一层商铺区域剩余拆除部份的拆除和垃圾清理。 F、D、A组团地下室漏水点处堵漏，进行F、D组团地下室天棚、墙面、柱面涂料修补施工，同时进行A组团地下室机电系统恢复、柱面涂料修补。 三个地下室车道出入口坡道上下口处增加截排水沟，水沟、集水井井盖升高，A2区车道坡恢复斜道钢筋砼板，地面局部处理的同时，机电系统的恢复安装、调试。待机电系统恢复安装完毕后再进行地下室沥青砼地面的施工。 在进行地下室施工的同时，A组团一层商铺顶二处楼板恢复，放线砌墙抹灰及做门窗和楼地面。 二）主要施工工作内容施工方法 1、地面工程： 1.1既有地下室地面修复及改造 1.1.1 F、D组团地下室为水泥砂浆面层，但因年久失修，部分面层出现裂纹，起小坑、分缝处高低不平需进行局部处理，然后才能在其上做沥清砼地面。 1.1.2 A、D组团地下室拆除二堵砖砌分隔墙、此二组团连接部位原新宜佳商场办公室墙体及地面高低差坡道部位回填土方台阶拆除及砼地面恢复处理，然后才能在其上做沥清砼地面。 1.1.3 原新宜佳商场贴砖地面不拆除，在其上清理后直接做沥青砼地面。 1.1.4 地下室车道出入口，车道坡道上下口增加截排水沟，将沟内水接至集水井。对于原砼防滑地面,对于破损部位进行修复。面涂水泥油漆后再做交通分道线及导示标线。 1.2 A1、A2组团一层商铺楼面改造 1.2.1 一层商铺楼面为水泥砂浆楼地面，对于破损部位须进行修复改造。 1.2.1 公共部位楼面，根据二次精装饰设计图施作。依据现状地面地板砖破损情况进行保留和重新贴地板砖。 2.2砌体工程及粉刷： 2.2.1既有砌体的拆除 既有砌体的位置与设计图部分不符，因此需要局部拆除。拆除顺序：先零星后整体，先门窗百页后砌体，先上部后下部。 拆除工程因先拆除独立的砌体结构，后施工需局部拆除的砌体结构。需部分拆除的墙体有百页的应先拆除墙体上百页再拆除墙体。拆下的百页应集中堆码，如需移交，应全部拆除后集体移交给物业单位，并办理移交手续。墙体的拆除应遵循从上至下的顺序，先将墙体与顶板或周边构造物凿离，再由上至下按顺序拆除。 如新建砌体与既有构造物连接，应先凿除既有构造物面层，并植入拉强筋，然后砌筑。与既有构造物连接处的新建砌体砌筑完成后，应先在新旧结合处挂钢丝网，让后再粉刷。 2.2.2砌体工程 2.2.2.1地下室既有为标准1砖墙，因此，既有地下室砌体采用