山东潍坊健康街项目营销策划报告52页2007年摘要.pptVIP

营销策划报告 市 场 篇 潍坊概况 地理位置 山东半岛中部/交通枢纽/到济南、青岛仅一个多小时的车程 经济 机械装备/海洋化工/纺织服装/造纸包装/食品加工/电子信息 人口 潍坊下辖四区六市两县：潍城区，奎文区，坊子区，寒亭区。高密市，诸城市，青州市，寿光市，昌邑市，安丘市。昌乐县和临朐县。市区人口126万 潍坊房地产市场的基本特征 受国土政策影响，国土及建设规划部门对用地指标的控制力强 近期高层住宅放量较大，新建在售项目较多，奎文区区域供给竞争较为激烈。 公寓项目不断涌现，当地消费者对此类新型产品存在一定接受程度。 房地产置业者消费观念趋于理性 房地产项目广告力度大，传媒多样化 为了取胜，我们需要了解对手 竞争项目之1—舜都·双子星座 项目概况： 位于虞河路与北宫街交叉路口以东，项目占地32亩，总建筑面积72000平方米，其中住宅面积36000平方米，商业面积23000平方米，停车场面积13000平方米，由山东舜都置业有限公司开发。 工程由A 栋、B栋两栋楼组成，其中两栋楼的1——3层贯通为一体，作为项目的商业部分，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型购物广场。 A 栋和B 栋楼的4——22层全部为精装商务公寓，共计600余户层高3米。地下一层为停车场，与地上广场共计有800多个停车位，停车位待租。 主力户型：