XXX广场装修手册分析报告.pdf

万悦广场 装修管理手册 怀来万悦广场物业管理中心 2015.10.8 -1- 万悦物业管理中心 目 录 第一章 前 言 3 第二章 设备设施介绍及装修设计要求 11 第三章 商户二次装修流程 17 第四章 相关附件 36 附录一《装修手册确认书》 附录二《装修申请表》 附录三《装修施工消防安全责任书》 附录四《保险承诺书》 附录五《装修施工员工出入证申请表》 附录七《施工人员管理规定》 附录八《房屋交接确认书》 附录九《装修施工许可证》 附录十《装修施工许可证》 附录十一《装修管理承诺书》 附录十二《装修验收退款申请表》 附录十三《施工噪音、异味排除协议书》 -2- 万悦物业管理中心 第一章 前 言 尊敬的各位商户/租户（以下简称 “业户”），在您进驻万悦广场之际，万悦物业 服务中心（以下简称 “我司”）向您表示最热诚的欢迎。 为给您创建一个安全、整洁的商业环境，希望通过我司与您和装修施工单位的紧密 配合，通过在装修过程中的有效监控，尽量减少装修过程中可能出现的不良后果，保障 您的利益和全体商户的共同利益，共同营造万悦广场舒适、美观的商业购物环境，共同 打造万悦广场的商业繁荣，万悦物业服务中心特制定本装修管理手册。 装修管理的最终目的和根本任务，就是根据河北省张家口市怀来县政府的相关法规，指引商 户/租户的装修工作，规范装修行为，消除装修隐患，避免由于装修的不安全因素导致商户的经 济损失；同时通过对物业管理区商户业主装修管理实施控制，确保建筑物商业各系统功能正常使 用，结构安全稳定，外表整齐美观，保障商业房屋及公用设施的安全、可靠正常使用。 本手册的内容，是由万悦物业服务中心的专业人员根据本商业综合体的特点，从装 修管理的实用需要出发，对万悦广场商业区域的有关装修事项进行了提炼和整合而编写 的。旨在向您提供装修指引及一般性资料，给您的装修改造工程的顺利进行提供可靠的 保证。 为了您能够更加顺利地完成单元的装修工程，提高施工质量并保证商户的整体安 全，请您督促有关装修单位与物业服务中心充分合作，共同遵守本手册所载列之规则及 条款。 咨询、服务及其它重要事项 本物业是由万悦物业服务中心负责管理。 服务中心地址：怀来县沙城镇存瑞东街万悦广场E座地下一层万悦物业服务中心 服务中心电话：0313—7058007 前台电话： 24小时热线： 服务中心传真： 如您在装修前对本手册内各项装修及管理事宜存在疑义，请致电万悦物业服务中心，我 们将乐于为您及装修单位解答和处理有关事宜。 -3- 万悦物业管理中心 第二章 设备设施介绍及装修设计要求 1、结构： 本建筑物采用钢筋混泥土框架剪力墙结构，内墙为加气混泥土砌块夹心复合板， 商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置，尺寸以及重量，商户 如因装修需增加或更改结构，则需由原设计单位或具有同等设计资质的设计单位进行审 核并签字确认，所发生的费用商户承担，在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结 构上的全部负