世联_广州亚运城项目营销策划报告.ppt

项目成本模拟： 1、拿地成本：255亿，楼面地价：5822元 2、建筑成本：3000-3500 3、项目其他成本：2000-3000 4、合计成本价约为10822：，带装修成本约为12822元/平米 机会一： [亚运的价值意义] 机会三： [城市生活理想] “智慧之城”的价值体系： 广州区域客户的小结： 模式三：纯粹居住——北京亚运村以亚运为契机，区域实现交通/配套—城市—纯粹居住的逐步转型，最终成为北京富有文化积淀的传统富人区 纯粹居住的另一个案例：北京奥运村亚运村区域发展路径优化，未来区域居住价值提前凸显 广州系客户——广州南部区域客户从数量上来看，常住人口约250-300万，数量大