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珠海十字门中央商务区会展商务组团一期-公寓式酒店
珠海十字门中央商务区建设控股有限公司 ZHUHAI SHIZIMEN CBD CEB GROUP PHASE 1▬SERVICE APARTMENT
第一篇 设计总说明篇
1.2 工程建设规模和设计范围
1.2.1 工程设计规模及项目组成：
1.1 工程设计依据：
1.2.1.1 珠海十字门中央商务区会展商务组团是珠海市的大型会展商务项目，
1.1.1 批准的设计任务书文号、协议书文号及有关审批部门的批文：
总用地约27公顷，分为一、二两期。公寓式酒店是一期的子项之一。
《关于同意珠海十字门中央商务区会展商务组团规划设计总平面图及一期建筑
项目设计方案的批复》（珠规建管[2010]14号）
1.1.2 设计所执行的主要法规和标准
详见各专业说明篇。
1.1.3 工程所在地场区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件:
1.1.3.1 本项目位于珠海市香洲区湾仔，南湾大道东南侧。
1.1.3.2 珠海属亚热带海洋性气候，冬无严寒，雨量充沛，气候宜人。常受南亚
热带季候风侵袭，多雷雨。年平均气温22．3℃，最低气温2.5℃。年降雨
量为1770-2300毫米，4月至9月盛行东南季风，为雨季，降水量占全年的
85%；10月至次年3月盛行东北季风，为旱季。
1.1.3.3 珠海大气的年平均相对湿度是79%。每年初春时节，细雨连绵，空气相对
湿度较大，有时可达到100%。 1.2.1.2 公寓式酒店位于一期用地的南段，靠近5星级酒店。地下共两层, 有239
1.1.3.4 珠海的灾害性天气主要是台风和暴雨，个别年份冬季受寒潮低温影响。 个机动车位；地上28层，标准层层高3.3米，共有455套客房。首层大堂
台风出现的时间多在6月至10月，年平均4次左右。严重影响珠海市的台 设置了餐厅、干洗店以及商业零售等公共服务设施。建筑总高度97米（计
风平均每年1次，暴雨有5次左右。 至顶层客房屋面）。
1.1.3.5 本项目用地东边为大海，用地范围内地势较平坦。
1.2.2 设计范围及分工：
建筑设计：罗麦庄马香港有限公司（RMJM） 国内配合单位：广州市设计院（GZDI）
1.1.4 公用设施和交通运输条件
给排水、电气、弱电、暖通、人防、消防、概算：广州市设计院（GZDI）
1.1.4.1 珠海十字门中央商务区会展商务组团项目用地东西两边为沿河大道与南
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