龙湖商业项目考察报告摘要.pptVIP

2-10-1 世茂天阶：LED屏 不一样的LED屏：“全北京、向上看” 1、世贸天阶的电子梦幻天幕：规模上位列苏州天幕、美国拉斯维加斯之后的世界第三；技术上超越了拉斯维加斯的天幕，从技术角度讲，世贸天阶天幕是全世界的第一。” 2、天幕长250米，宽30米，总耗资2.5亿元，由曾获奥斯卡奖和四次艾美奖的好莱坞舞台大师JeremyRailton担纲设计。 1、長220.2mX寬26.88m, 共6000平米 2、清晰度: 5504X768點 3、共使用: 紅光LED5,111,808顆 藍光及綠光LED各4,521,984顆 2-10-2 世茂天阶：LED屏 3、上海高点保龄球馆 3-1 参观小结 1、业态形式：多业态复合型（保龄球+台球） 2、规模：面积约2000平方米 3、营业时间：一般10点至晚上2点 4、客流群：年轻人为主 5、技术指标：正常商业层高、12个保龄球道（走道-休息区-准备区-轨道区）、41桌桌球、结构上没有降板。 6、周边业态：餐饮 3-2 功能组成 主要功能组成： 服务台 休息区 保龄球（12道） 桌球（41桌） 其他娱乐（投篮机） 轨道区 准备区 休息区 3-3 保龄球场地 THANKS * * 部门 – 文件名 2012年商业项目考察报告 2012.05 一、项目总览 目录 1-1：项目简介 1-2：项目体量分析 1-3：项目总图分析 1-4：项目流线分析 1-5：项目业态分析 二、项目设计 2-1：商业空间 2-2：动线节点 2-3：天窗 2-4：室内装修和防火卷帘 2-5：吊顶 2-6：灯光 2-7：栏杆扶手 2-8：恒隆地产雨篷做法 2-9：三里屯VILLAGE室外排水 2-10：世茂天阶LED屏 三、高点保龄球馆 3-1：参观小结 3-2：功能组成 3-3：保龄球场地 1、项目总览 北京世贸天阶 杭州万象城 北京三里屯VILLAGE 上海恒隆广场 北京东方广场 1-1-1 项目简介 建设方：李嘉诚 总建筑面积：80万平方米 写字楼+公寓+商场+酒店 2000年开业 设计：丁广沅 由19幢低密度建筑布局而成的大型开放式购物街区 分为南、北两个区 建设方：恒隆地产 总建筑面积：21.3万平方 商业+写字楼 2001年竣工 商业最高楼层：5F 办公最高楼层：66F 设计：美国 Kohn Pedersen Fox Associates 建设方：世茂天阶投资集团 特色：led屏 建设方：华润和新鸿基 总建筑面积：55万平方米 商场+写字楼+酒店+公寓+住宅 上海金鹰广场 上海梅陇镇广场 上海IFC 上海正大广场 上海悦达889 1-1-2 项目简介 建设方：正大集团 总建筑面积：24万平方米 建设方：金鹰国际商贸集团 2009年开业 商业面积约4万平方米 建设方：香港和记黄埔、长江实业与上海梅龙镇有限公司 总建筑面积：12万平方 商业+写字楼 1997年竣工 商业楼层：-1F至10F 办公楼层：12至37F 建设方：江苏悦达集团 总建筑面积：10万平方米 商业+写字楼 设计：凯里森事务所 建设方：新鸿基 总建筑面积：40万平方米 商场+写字楼+酒店 2010年竣工 项目名称 时间 商业(万平方米） 总建筑(万平方米） 占比 上海恒隆广场 2006年竣工 5.4 21.3 25% 上海港汇恒隆广场 2006年竣工 12 32.9 36% 沈阳皇城恒隆广场 2010年竣工 10.9 10.9 100% 济南恒隆广场 2011年竣工 17.1 17.1 100% 沈阳市府恒隆广场 预计于2012年起分期落成 9.6 85.5 11% 无锡恒隆广场 预计于2013年起分期落成 11.9 37.7 32% 天津恒隆广场 预期于2015年落成 15.3 15.3 100% 大连恒隆广场 预计于2015年落成 22.2 22.2 100% 项目名称 开业时间 商业(万平方米） 总建筑(万平方米） 占比 深圳万象城 2004年 18.8 55 34% 杭州万象城 2010年 24 80 30% 沈阳万象城 2011年 20 60 33% 大连万象城 2011年 10.5 19.3 54% 成都万象城 2012年 24.4 32 76% 南宁万象城 2012年 12 29 41% 郑州万象城 2013年 　 40 　 合肥万象城 2014年 18 90 20% 济南万象城 　 　 　 　 青岛万象城 　 　 100 　 项目名称 时间 商业(万平方米） 总建筑(万平方米） 占比 上海IFC 2010年竣工 10 40 25% 上海梅陇镇广场 1997竣工 6.8 12 5