2015年度精装项目第三方工程评估方案20150202分析报告.pdfVIP

2015 年度精装项目 编号： 版号：A 第三方工程评估检查方案 页码：第 1 页 共 58 页 2015 年度精装项目 第三方工程评估检查方案 2015 年度精装项目 编号： 版号：A 第三方工程评估检查方案 页码：第 2 页 共 58 页 第一条、 检查评估依据 1. 国家、地方及行业相关质量、安全的规范文件；包括但不限于以下内容： （1） 房建、装修类工程主要技术标准规范： 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011； 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001； 《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-2013； 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 （2） 市政、给排水、热力、电气管线工程主要技术标准规范： 《给水排水管道工程施工及验收规范》GB 50268-2008； 《给水排水构筑物工程施工及验收规范》GB 50141-2008； 《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008； 《城市道路照明工程施工及验收规程》CJJ89-2012； （3） 园林绿化工程主要技术标准规范： 《城市园林绿化施工及验收规范》CJJ/T82； 《城市绿化和园林绿地用植物材料-木本苗》CJ/T34 2015 年度精装项目 编号： 版号：A 第三方工程评估检查方案 页码：第 3 页 共 58 页 2. 华夏幸福基业股份有限公司相关制度、标准、规定。 第二条、 检查评估范围 公司投资建设的住宅类精装项目：公寓、洋房、别墅等；进行精装施工的示范区项目包括：售 楼处、样板间、示范区域等；评估检查内容包括以上项目实施期间的主体工程、内外檐装饰工程、精 装修工程、以及示范区类项目的市政配套工程及园林绿化工程内容。 第三条、 检查评估原则 “独立、公平、公正、透明” 第四条、 检查评估的内容、维度 检查评估项目分：实测实量项目和非实测实量项目。 说明：非实测实量项目指未形成实体或部分工序未完成不具备实测实量条件的项目。 评估的工作内容：包括但不限于： 检查评估前的现场召集会；现场实测实量、安全文明施工检查、内业资料检查等；检查后的评估 打分、分析、点评、总结； 实测实量项目的检查评估维度8 个，包括实测实量、材料、综合观感、安全文明施工、进度计划、 内业资料（技术管理行为）、重大风险项、整改完成率； 非实测实量项目的检查评估维度：除去实测实量、综合观感外的6 个维度； 所检查评估的项目其结果一律用分值表示。以每个维度检查评分表为基础，按权重分配计算最终 综合得分，并扣除倒扣分项，得出项目实际应得分，将此分值按甲方项目部、监理、总包分开排名。 凡甲供材、甲方分包项目的检查评估分值均计入甲方项目部、监理的评估结果中； 检查主体及检查时间：对每个具备实测实量的检查项目每个检查时间原则在0.5-1 天；对每个非 2015 年度精装项目 编号： 版号：A