《房地产开发相关法律知识》解析.pdf

房地产开发相关法律知识 CONTENTS CONTENTS CCOONNTTEENNTTSS 1 项 目 取 得 2 规 划 设 计 3 施 工 建 设 4 项 目 销 售 5 房 屋 交 付 6 物 业 服 务 2 Part1 — Part1 项目取得—涉及的法律法规 PPaarrtt11 —— 《物权法》 《城市房地产管理法》 涉及的主要 法律法规 《土地管理法》 《公司法》 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 3 Part1 — Part1 项目取得—基础法律知识 PPaarrtt11 —— 土地法律制度 国家国有用地 农民集体所有用地 农村和城市 土地公有制 城市市区土地 郊区土地 国有土地有偿使 宅基地 出让有偿使用 用制度 自留地 划拨无偿使用 自留山 耕地保护制度 无偿使用 土地用途管制制 度 4 Part1 — Part1 项目取得—重点掌握的法律问题 PPaarrtt11 —— 项目取得的方式 竞得土地：在 土地转让： 市、县国土局 购买已取得 权属的土地 摘牌 M1 M2 M1 M2 MM11 MM22