熊猫新建烟花爆竹仓库项目投资建设可行性分析研究论证报告.doc

山东省熊猫烟花有限公司 烟花爆竹仓储物流中心项目 申 请 报 告 目 录 第一章 总论 1 一、项目名称 5 二、项目承办单位 5 三、项目申请报告编制依据 5 四、项目申请报告编制单位 5 五、项目申请报告的编制范围 5 六、项目申请报告的成果概要 6 第二章 承办单位基本情况 13 一、承办单位概况 13 二、公司安全管理机构 14 第三章 项目提出的背景及建设必要性 16 一、项目背景 16 二、项目建设的必要性 19 第四章 建设内容与建设规模 22 一、建设内容 22 二、建设规模 23 第五章 建设条件与厂址选择 23 一、厂址选择 23 三、建设条件 23 第六章 工程技术方案 25 一、仓库建设的指导原则 25 二、总图运输 27 三、主体建筑结构 28 四、配套工程 30 第七章 消防及防雷防电工程 31 一、消防工程 31 二、防雷防电工程 31 第八章 安全及保护措施 34 一、设计依据 34 三、 项目采取的主要安全措施 41 第九章 节能方案 47 一、节能依据 47 二、能耗状况分析 47 三、节能措施 47 第十章 环境保护 49 一、环境保护标准 49 二、环境质量现状 49 三、施工期主要污染物及防治措施 52 四、运营期主要污染物及防治措施 57 五、生态环境影响分析结论 58 第十一章 组织机构与人力资源配置 60 一、组织机构 60 二、工作制度及劳动定员 60 第十二章 项目实施进度计划 62 第十三章 投资估算与资金筹措 63 一、投资估算 63 二、资金筹措 65 第十四章 财务评价 66 一、经营成本估算 66 二、经营收入及税金估算 67 三、利润及分配 67 四、盈利能力分析 67 五、评价结论 69 第十五章、社会效益 70 第一章 总论 一、项目名称 山东省熊猫烟花有限公司烟花爆竹仓储物流中心项目申请报告 二、项目承办单位 山东省熊猫烟花有限公司 三、项目申请报告编制依据 1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要； 2、《产业结构调整指导目录（2005年本）》； 3、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； 4、《烟花爆竹工厂设计安全规范、关于委托编制本项目可行性研究报告的委托书； 、提供的有关技术基础资料； 、国家现行有关政策、法规、标准。 本院为建筑部认可的综合设计单位，具有建筑设计甲级和城市规划丙级资质。主要承担建筑工程设计、城市规划设计及其相应的工程咨询和装饰设计。近年来，完成了工业园区、住宅小区、校园建筑以及商业城等很多项目。随着我国城市建设日新月异的发展，我院也呈现蒸蒸日上的势头。 1、项目提出的背景及必要性 2、承办单位基本情况 3、建设内容与建设规模 4、建设条件与厂址选择 5、工程技术方案 6、消防及防雷电工程 7、安全及保护措施 8、节能方案 9、安全及保护措施 10、环境保护 11、组织机构与人力资源配置 12、项目实施进度计划 13、投资估算与资金筹措 14、财务评价 15、社会效益分析 16、招标方案 六、项目申请报告的成果概要 1、项目概况 山东省熊猫烟花有限公司于于2010年1月29日在山东省 工商行政管理局注册成立。是熊猫烟花集团股份有限公司的全资子公司。公司注册资本1000万元人民币，公司现有管理技术人员32人，其中拥有本科和研究生学历的员工占到一半以上。 山东省熊猫烟花有限公司自成立至今，其仓库一直系租用。为加快公司发展，此次拟建仓库区地址原为一处废弃的砖厂，位于济阳县垛石镇，拟建仓库区拟做仓储、物流配送。山东省熊猫烟花有限公司的成立，是在济阳县现有的烟花爆竹仓储物流配送、市场基础上进行的深化，是投资人雄厚实力、经验、社会关系的复制和转移，在此情况下，建设烟花爆竹储存、物流配送仓库，开发济阳县仓储、物流配送市场，顺应了客观市场的发展方向，企业的成功管理得到了保障。 山东省熊猫烟花有限公司拟定在济阳垛石镇一处废弃砖厂。 烟花爆竹储存库区项目规划净用地78667平方米,土地性质为建设用地，由建设方采取购买形式获得。库区总建筑面积12852平方米，设计存药量为250T，其中库区设有一座1.1-2级仓库,单座仓库存药量为10T; 12座1.3级仓库，每座仓库存药量为20T；办公室一座720平米，水泵房、配电房一座，面积为36平米。本项目烟花爆竹仓库建设满足《烟花爆竹工厂设计安全规范》（GB50161-2009）相关要求，符合国家烟花爆竹安全储存要求。 本项目建设不仅保障公司正常业务开展，促进企业进一步发展；同时能够有效消除各项安全隐患，保障人民生命财产安全，进一步推进济阳县安全生产形势稳定，促进济阳县经济发展起到重要作用，项目建设社会效益显著。 2、项目建设内容 本项目为仓储、物流配送及