11.置业顾问的39个精彩解答分析报告.ppt

置业顾问39个精彩解答 1、我不喜欢期房，为什么不等建好了再卖？ 购买期房有四大优势： 购买期房有四大优势： 购买期房有四大优势： 购买期房有四大优势： 2、购买现房有什么好处？ 购买现房有三大好处： 购买现房有三大好处： 购买现房有三大好处： 3、为什么说投资房产很好的选择？ 投资房产是很好的选择： 投资房产是很好的选择： 4、买高层的好处是什么？ 买高层的好处 买高层的好处 5、为什么说买多层的好？ 多层的好处 6、一次性付款划算在哪里？ 一次性付款划算 一次性付款划算 7、按揭又有哪些好处？ 按揭好处 按揭好处 按揭好处 8.二十年按揭的好处是什么？ 按揭二十年的好处 9.十五年按揭的好处是什么？ 按揭十五年的好处 10.市中心房好在哪里？ 市中心房好处 11.副中心房好在哪里？ 副市中心房好处 12.城郊结合部又好在哪里？ 城郊结合部的好处 13.为什么说郊区好？ 郊区好处 14、中间楼层有什么好？ 中间楼层好处 15、顶楼有什么好？ 顶楼有什么好？ 16、楼底有什么好？ 楼底好处 17、为什么说购买高档住宅划算？ 购买高档住宅划算 18、简力墙结构的房子有哪些好处？ 简力墙结构的房子好处 19、框架结构的房子有哪些好处？ 框架结构的房子好处 20、砖混结构的房子又有哪些好处？ 砖混结构的房子好处 21、出房率高的房子好处是什么？ 出房率高的房子好处 22、出房率低的房子好处又是什么？ 出房率低的房子好处 23、朝西的房子好处是什么？ 朝西的房子好处 24、朝东的房子好处是什么？ 朝东的房子好处 25、朝南的房子好处是什么？ 朝南的房子好处 26、选择不带商业网点的住房有哪些好处？ 不带商业网点的住房好处 27、选择带商业网点的住房又有哪些好处？ 带商业网点的住房好处 28、选择小社区的理由是什么？ 带商业网点的住房好处 选择小社区的理由 29、为什么购房比租房划算？ 购房比租房划算 购房比租房划算 购房比租房划算 30、靠近小区深处（中心）的房子好在哪里？ 靠近小区深处（中心）的房子好处 31、靠近主干道的房子又好在哪里？ 靠近主干道的房子好处 32、双卫的房子好在哪里？ 双卫的房子好处 33、单卫的房子好在哪里？ 单卫的房子好处 34、没有拆迁户的房子好在哪里？ 没有拆迁户的房子好处 35、有拆迁户的房子又好在哪里？ 有拆迁户的房子好处 37、有玄关的房子又好在哪里？ 有玄关的房子好处 36、一进门是厅的房子好在哪里？ 一进门是厅的好处 38、购买粗装修的房子有什么好处？ 粗装修的房子好处 39、购买精装修的房子又有什么好处？ 购买粗装修的房子好处 （1）拆迁户多属于老居民，素质较低。 （2）安置房的建筑质量、生活质量、楼盘素质一般较差。 （3）没有拆迁户，开发商就不必为安置拆迁户花费安置拆迁费用，节约的这部分钱可以用来提高施工质量，加强配套，户型设计多样化，楼盘也会上一个档次。 有拆迁户的项目，一般取得土地的费用会相对较低，价钱也会比较实惠；再说，现在国家对拆迁户房子的标准有硬性规定，质量有保证；并且，现在开发商开发的房子，安置房与对外出售的商品房通常有着明显的区别。 （1）生活私密性强，沿海发达城市比较流行。 （2）设置玄关其实并不会浪费空间，它是牺牲一块小面积换回一块大的空间，它起到了一个贯穿作用，形成了一条自然的走道。其实，一进门直接是厅的房子，门只能开在厅里，同样要占用空间。 （1）出房率高，可使用年限长。 （2）保温性、隔音性比剪力强结构的房子好。 （1）造低价，成本也就低，房价自然也较低。 （2）保温性、隔音性好，出房率高。 省钱，花同样的钱可以买到更大的使用面积，比较划算，因为买房是以建筑面积计算的，而真正居住的则是使用面积。 房子越高级，出房率越低。这是因为，高档的房屋通常是设计合理、配置设施全的，这就意味着配套面积大，出房率肯定就会相对降低了；也就是说，出房率低通常代表着配套齐全。随着生活质量的提高，我们对房子的配套要求也会越来越高。 （1）价格通常要比朝东的低。 （2）可选择的范围较大。 （3）较符合夜生活习惯的人。 阳光光照时间早，新空气易流通，不西晒，夏天凉快，非常适合早睡早起的人，晨光能带给你朝气蓬勃的心境，让你的一天从冉冉升起的太阳开始。 （1）采光好，日照时间长，可以节约资源。 （2）房间温度适宜，冬暖夏凉。 （3）阳气重，容易产生自豪感。 （4）为市场所看好，最具保值升值潜力，容易出手。 （5）最适合老年人住。 干净、整洁，有利于物业管理，免去下属商场所带来的嘈杂的生活环境。 （1）生活方便，可就近购物。 （2）商业性浓，增值潜力大。 （3）配套设施完善，邮局、商场、菜市场、幼儿园、学校、银行等生活设施以一应俱全，近在咫尺，生活方便。 （4）环境优美，