10建筑工程合同法规二分析报告.ppt

建筑法规 任务3 建筑工程合同的效力 一、合同的生效 （一）合同的成立 1．合同成立的概念 合同成立必须具备如下要件。 （1）存在双方或多方订约当事人 （2）订约当事人对主要条款达成合意 （3）合同成立应具备要约和承诺阶段 2．合同成立的地点 《合同法》第34条规定：“承诺生效的地点为合同成立的地点。” 任务3 建筑工程合同的效力 3．合同成立的时间 《合同法》第25条规定：“承诺生效时合同成立。” 《合同法》第32条规定 《合同法》第33条规定 《合同法》第36条规定 《合同法》第37条规定 任务3 建筑工程合同的效力 （二）合同生效 合同的生效应具备以下要件。 （1）行为人在缔约时具有相应的民事行为能力。 （2）意思表示真实。 （3）不违反法律、行政法规等强制性规定，不损害社会公共利益。 （4）具备法律所要求的形式。 任务3 建筑工程合同的效力 二、无效合同（重点） 1．无效合同的概念及特征 所谓无效合同：是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，欠缺生效要件，不受国家法律保护，被确认为无效的合同。 无效合同的特征是： (1)具有违法性； (2)具有不可履行性； (3)自订立之时就不具有法律效力。 任务3 建筑工程合同的效力 2．无效合同的情形 根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，合同