3-房产测量分析报告.ppt

7.6 凸窗 计算建筑面积的凸窗的一般规定 进 深 0.6米； 高 度 2.2米； 窗台高度 0.4米； 上述三个条件必须同时满足，才计算建筑面积。 特殊形状的凸窗 进深：室外墙面至凸窗的外边沿的水平距离（按最突出部位计）； 高度：窗台台面至凸窗顶板板面的垂直距离； 窗台高度：房屋室内地面至窗台台面的垂直距离（室内地面应除去装修贴面厚度25mm） 7.7 玻璃幕墙 一般规定 同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。 补充规定 突出建筑物主体结构或外墙的玻璃幕墙、金属板幕墙或组合幕墙，均按幕墙的外围水平投影面积计算。 为方便起见，框架突出主体结构或外墙一律按150毫米计算。 7.7 玻璃幕墙 7.8 落地窗 计算全部建筑面积（高度应不小于2.20米） 落地凸窗，应按落地窗计算。 3.5 面积测量的精度 房屋面积测算的精度要求 1991年发布的旧《房产测量规范》中对房屋面积测算的限差公式是在1991 年间提出并多次讨论后被认定的。 在此之前，我国的房地产测量工作未得到应有的重视，全国房地产测绘标准化、规范化的思路开始提出。在技术上，当时是普遍使用皮尺丈量房屋的边