XXx住宅工程质量通病控制方法 (毕业论文).doc

摘 要 住宅工程在施工过程中由于各种各样的原因，不可避免的会出现诸多质量通病，如：墙体裂缝、钢筋混凝土现浇板裂缝，楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、管道渗漏、室内标高和几何尺寸偏差等；为满足住户对住宅工程质量、使用功能的客观需求，为住户提供一个良好的居住环境，杜绝住宅工程质量常见通病非常重要，住宅工程质量通病控制是一个从原材料质量控制开始，贯穿整个施工过程的非常细致的工作，本文通过对住宅工程质量主要通病形成的原因进行分析，结合住宅工程施工实际情况，提出了一些针对住宅工程质量主要通病的防治措施和施工方法。 关键词：住宅 通病 原因 控制 防治 目 录 1前言 …………………………………………………………………………4 2工程概况 ……………………………………………………………………4 3编制依据 ……………………………………………………………………4 4主要分项工程质量通病及防治措施 …………………………………4 4.1主要质量通病项目 ……………………………………………………4 4.1.1墙体、现浇板裂缝防治 ………………………………………………4 4.1.2楼地面、门窗、外墙、屋面、管道渗漏防治…………………………4 4.1.3室内标高和几何尺寸控制………………………………………………4 4.2主要质量通病及防治措施 …………………………………………5 4.2.1墙体、现浇板裂缝防治措施……………………………………………5 4.2.2楼地面、门窗、外墙、屋面、管道渗漏防治措施 …………………6 4.2.3室内标高和几何尺寸控制措施…………………………………………9 5结语…………………………………………………………………………10 后记……………………………………………………………………………11 参考文献 ……………………………………………………………………12 1前言： 为了保证XXx区动迁小区二标段高层住宅工程质量，满足住户对住宅质量、功能的客观需求，克服住宅工程质量通病，根据江苏省建设厅审定发布的《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005(J10687-2006)的要求和相关设计及规范，编制如下防治方案和施工措施。 2工程概况： XXx区动迁小区二标段高层住宅项目位于XXx西区，XXx交叉口，本标段由15栋住宅、门卫、变电站组成，总建筑面积为91338.48平方米。 3编制依据： 3.1《XXx工程土建施工图》 3.2《XXx工程施工组织设计》 3.3《地基及基础工程施工质量验收规范》 3.4《地下防水工程施工质量验收规范》 3.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》 3.6《装饰工程质量验收规范》 3.7《屋面工程质量验收规范》 3.8《建筑地面工程质量验收规范》 3.9《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》 3.10《建筑电气工程质量验收规范》 3.11《建筑工程施工验收统一标准》 3.12《建筑施工手册》 3.13《住宅工程质量通病控制标准》 4主要分项工程质量通病及防治措施 4.1主要质量通病项目： 4．1．1墙体、现浇板裂缝防治 4．1．2楼地面、门窗、外墙、屋面、管道渗漏防治 4．1．3室内标高和几何尺寸控制 4.2主要质量通病及防治措施： 4.2．1墙体、现浇板裂缝防治措施 现象 墙体裂缝大多出现于门（洞）口顶部及内外墙交接处；楼层顶层，沿外墙呈“八”字形；内墙面洞口处也常有开裂；地下室外侧墙体裂缝；裂缝的宽度不一，最大的可超过1mm。现浇板裂缝有板面龟裂、纵横向及斜向裂缝、环形裂缝、收缩裂缝、贯穿裂缝、其他形式不规则裂缝。 原因分析 （1）原材料质量不符合要求，譬如：水泥安定性不稳定或含有其他杂质、粗骨料级配不恰当或含泥量超过要求、砼水灰比不当或配合比不合理、砼坍落度过大；外加剂掺入量不合要求，掺入了不宜作为外加剂的材料；砼搅拌不充分、间歇时间长； （2）过早拆模(砼强度未达到1.2Mpa时)，或模板安装、拆除方法不当，造成墙体被拉裂； （3）砼浇筑时外溢的混凝土未及时清理，以至模板被塞牢，且强行拆模造成墙体严重内伤，干缩后形成裂缝； （4）模板起吊时，吊钩未放在模板重心位置，起吊后模板倾斜，碰撞砼墙体； （5）砼振捣太过，砼产生离析；砼浇筑密实性差；养护不及时，或根本不养护，造成砼干缩裂缝； （6）温度变化引起收缩裂缝；砼干缩裂缝；撞击裂缝；砼中预埋管分布不合理，管线集中且较多； （7）地下室外侧墙体所设暗柱、暗梁不合理；配筋不合理；后浇带（或施工缝）处理不好，接缝处裂缝； 预防措施 （1）砼浇捣时既要振捣密实又要避免振捣过度，控制好浇筑层数及浇筑高度；砼浇筑前模板应充分浇水湿润；砼浇筑时应有专人对钢筋进行看护，确保钢筋保护层、钢筋位