第5章施工图预算的编制要点解析.pdfVIP

建筑工程计量与计价 目 录 第7章工程造价软件的介绍与应用 第5章 施工图预算的编制 【知识点】 1．施工图预算编制的步骤与方法 2．定额计价法中工程造价的确定 3. 3. 工程量清单计价实例。工程量清单计价实例。 重点与难点 1.施工图预算的编制方法。 1.1.施工图预算作用及内容施工图预算作用及内容 （（11）概念）概念 施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根 据已批准的施工图纸、现行的消耗量定额、费用定额和 地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工 方案或施工组织设计已确定的前提下，按照规定的计算 程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、 税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 1.1.施工图预算作用及内容施工图预算作用及内容 （2）作用  施工图预算对投资方的作用 控制设计概算的重要依据、控制造价及资金合理使用 的依据、确定招标控制价的依据 、确定合同价款、拨 付工程进度款及办理工程结算的依据。  施工图预算对施工单位的作用 是施工单位投标报价的基础、是实行工程承包和签订 施工合同的依据、是施工单位安排施工力量和组织材料 供应的依据、是施工单位控制工程成本的依据。 1.1.施工图预算作用及内容施工图预算作用及内容 （三）内容  施工图预算由建设项目总预算、单项工程预算和单位工 程预算组成 。  建筑项目的施工图预算内容包括：建筑安装工程费、设 备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设 期利息及铺底流动资金。  单项工程综合预算包括单项工程的建筑安装工程费、设 备及工器具购置费和工程建设其他费用总和。  单位工程预算包括建筑工程预算和单位设备及安装工程 预算，是建筑工程各专业单位工程施工图预算的总称。 2.2.施工图预算的编制依据施工图预算的编制依据  国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法 规和规定。  经批准和会审的施工图设计文件，包括设计说明书、施工图 纸、图纸会审纪要、设计变更通知单。纸、图纸会审纪要、设计变更通知单。  施工现场地勘水文资料、交通、环境、标高测量资料。  现行的预算定额或地区单位估价表、计价办法。  地区材料市场价格、工程造价管理机构公布的人工、材料、 机械价格信息。  施工组织设计和施工方案等文件。  工程量清单、招标文件、工程合同或协议书。  与建设工程有关的标准、规范、技术资料。  预算工作手册和相关工具书。 3.3.施工图预算编制原则施工图预算编制原则  必须依据会审的施工图纸、招标文件、预算定额或清单计 价规范的工程量计算规则计算清单工程量和预算定额工程 量，避免重算和漏算。工程量计算单位与预算定额或清单 计价规范口径一致。计价规范口径一致。  根据国家或省级造价管理机构发布的计价程序、取费标准 计算企业管理费、利润、规费和税金。  编制施工图预算要考虑建设期价格的变化因素，要考虑一 定的风险费用。 1.1.施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法 目前主要的编制方法有传统的定额计价法和工 程量清单计价法。 （1）定额计价法 （2）工程量清单计价法 2.2.施工图预算的编制步骤施工图预算的编制步骤  收集资料。  熟悉施工图纸，参加图纸会审。  熟悉清单和定额的计算规则、准确计算工程量。  准确套用定额，选择 “人材机”合理市场价，确 定综合单价。  根据招标文件选择计价程序和取费标准，合理确 定工程造价。  编写预算编制说明。  填写封面、装订签章。 3.3.施工图预算的编制程序施工图预算的编制程序 工程量清单计价的基本程序 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范 件 件 文 文 标 标 招 招 称 称 究 究 名 名 目 目 研 研 项 项 码 码 定 定 编 编 确 确 目 目 项 项 征 征