第五章工程量清单计价要点解析.ppt

③当分部分项工程量变更后调减的工程量以及因设计变更被取消的项目，其综合单价应按照原综合单价确定。 4、因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。 5、若施工期内市场价格波动超出一定幅度时，应按合同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的，应按湖南省建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。 6、因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。 　　①工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担； 　　 　　②发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； 　　③承包人的施工机械设备损坏及停工损失由承包人承担； 　　④停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担； 　　⑤工程所需清理、修复费用，由发包人承担。 　7、工程价款调整报告应由受益方在合同约定时间内（合同未约定具体时间的、以14天为期限），向合同的另一方提出，经对方确认后调整合同价款。受益方未在合同约定时间内（合同未约定具体时间的、以14天为期限），提出工程价款调整报告的，视为不涉及合同价款的调整。 收到工程价款调整报告的一方应在合同约定时间内（合同未约定具体时间的、以14天为期限），确认或提出协商意见，否则，视为工程价款调整报告已经确认 8、经发、承包双方确定调整的工程价款，作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。 第五章 工程量清单计价 5.1 概述 5.1.1 工程量清单的概念和内容 一、概念 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目的名称和相应数量的明细清单。 它是一种按招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建工程招标工程的分部分项工程数量的表格。 工程量清单是一份由招标人提供的文件，编制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位。 二、内容 1、工程量清单说明：工程量清单的编制依据及重要作用。 2、工程量清单 ①分部分项工程量清单：分部分项工程的实体工程量数量。 ②施工措施项目清单：完成分部分项工程实体所采取的各种措施。 ③其它项目清单：暂列金额和暂估价（招标人部分）、计日工和总承包服务费（投标人部分），它根据实际情况确定。 三、作用 工程量清单是招标文件的组成部分，是编制招标工程标底和投标报价的依据，是签订工程施工合同、支付工程进度款、调整工程量和合同价、办理工程结算及工程索赔的依据之一。 5.1.2 工程量清单计价 一、工程招标阶段 二、投标单位编制投标书阶段 三、评标阶段 5.1.3 工程量清单计价法的特点和作用 一、工程量清单计价 以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据自身的技术、财务、管理能力进行投标报价。这种计价模式为工程量清单计价，它采用综合单价计价。 1、计价规范 建设工程工程量清单计价规范（GB50500—2003） 2、指导思想 政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格 二、工程量清单计价方法的特点 三、与定额计价区别 指令性与指导性 社会成本与个别工程成本 竞争性与非竞争性 计价的依据不同 定额计价采用的工料单价法，工程量清单计价采用的是综合单价法 计价方法的不同 1 2 3 4 1 2 3 5 4 满足竞争的需要 提供了一个平等的竞争条件 有利于工程价款的拔付和工程造价的最终确定 有利于实现风险的合理分担 有利于业主对投资的控制 四、工程量清单计价方法对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用 1 2 3 5 4 符合我国当前工程造价体制改革中“逐步建立以市场形成价格为主的价格机制”的目标 有利于将工程的“质”与“量”紧密结合起来 有利于业主获得最合理的工程造价 有利于标底的管理与控制 有利于中标企业精心组织施工，控制成本 5.2 工程量清单编制 一、工程量清单的项目设置 1、项目编码 五级编码，12位数字。第一、二、三、四级编码统一、第五级编码根据实际情况由清单编者按制人确定。 第一级编码表示分类码；2位数字 第二级编码表示章顺序码；2位数字 第三级编码表示节顺序码；2位数字 第四级编码表示清单项目码；3位数字 第五级编码表示具体清单项目码；3位数字 2、项目名称 工程