定额计价方法要点解析.ppt

4.3.6 屋面及防水工程 屋面及防水工程清单项目包括： 瓦、型材屋面；屋面防水；墙、地面防潮等。适用于建筑物屋面、墙面、地面防水、防潮工程。 1．瓦、型材屋面 瓦屋面包括小青瓦、水泥平瓦、琉璃瓦屋面等。 工程量=设计图示尺寸斜面积(m2 ) 2．屋面防水 （1）屋面卷材防水 适用于利用胶结材料粘贴卷材进行防水的屋面。 斜屋顶工程量=设计图示尺寸斜面积(m2) 平屋顶工程量=屋面水平投影面积(m2) 注意： 1）不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗和斜沟所占的面积； 2）屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面的工程量内，如图纸无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算，天窗弯起部分可按500mm计算。 （2）屋面涂膜防水 工程量计算同屋面卷材防水。 （3）屋面刚性防水 工程量=设计图示尺寸面积（ m2 ） 注意： 不扣除房上烟囱、风帽底座、风道所占的面积。 （4）膜结构屋面 膜结构也称索膜结构，是一种以膜布与支撑（柱、网架等）和拉结结构（拉杆、钢丝绳等）组成的屋盖、蓬顶结构。 工程量=膜结构屋面需要覆盖的水平投影面积 膜结构工程量计算示意图： （4）屋面排水管 屋面排水管包括PVC、铸铁、玻璃钢排水管 工程量=设计图示尺寸长度(m) 或工程量=檐口标高－设计室外散水上表面标高 （5）屋面天沟、檐沟 工程量=实际图示尺寸面积（ m2 ） 铁皮、卷材天沟工程量=设计图示尺寸展开面积（ m2 ） 3．墙、地面防水防潮 （1）卷材、涂膜防水 适用于基础、楼地面、墙面卷材、涂膜防水 地面防水层工程量=主墙间净空面积（ m2 ） 注意： 扣除凸出地面的构筑物、设备基础所占的面积；不扣除间壁墙及单个0.3 m2 以内柱、垛、烟囱和孔洞所占面积。 墙基防水层工程量=基础长度×宽度(m2 ) 基础长度：外墙基础按外墙基础中心长度计算；内墙基础按内墙基础净长线计算。 （2）砂浆防水 适用于地下室、基础、楼地面、墙面等部位的防水、防潮。 工程量计算同卷材防水。 （3）变形缝 适用于墙体、基础、屋面等部位的变形缝。 工程量=设计图示尺寸长度（m） 4.3.7 防腐、隔热、保温工程 防腐、隔热、保温工程清单项目包括： 防腐面层、其他防腐、隔热、保温工程。适用于工业与民用建筑的基础、地面、墙面防腐、楼地面、墙体、屋盖的保温隔热工程。 1.防腐工程 防腐工程包括：防腐混凝土面层、防腐砂浆面层、防腐胶泥面层、玻璃钢防腐面层、聚氯乙烯板面层、块料防腐面层。 应区分不同防腐材料种类及其厚度，计算其工程量。 工程量=设计图示尺寸面积（m2) 注意： 应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占的面积，砖垛等突出墙面部分按展开面积计算并入墙面防腐工程量之内。 2.隔热保温工程 隔热保温工程包括：保温隔热屋面、保温隔热天棚、保温隔热墙、保温柱、隔热楼地面等。 工程量=设计图示尺寸面积（m2) 注意： （1）保温隔热屋面、保温隔热楼地面不扣除柱、垛所占面积； （2）保温隔热墙应扣除门窗洞口所占的面积，门窗洞口侧壁需做保温时，并入保温墙体工程量内 （3）保温项目清单工程量以平米为计量单位,而预算工程量是以立方米为计量单位（部分）。 【例3-9】如教材中图6-35所示冷库，设计采用沥青贴软木保温层，厚0.1m；顶棚做带木龙骨（40×40mm，间距400×400mm）保温层，墙面1∶1∶6水泥石灰砂浆15mm打底附墙贴软木，地面直接铺保温层。门为保温门，不需考虑门及门框保温。求清单项目工程量。 4.4 装饰装修工程工程量计算规则 4.4.1 楼地面工程 楼地面工程清单项目主要包括： 整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰等。 楼地面的构成： 基层：承受楼地面荷载的结构层，如楼板、夯实地基； 垫层：承受楼地面荷载并将其传给基层的构造层，如混凝土垫层、灰土垫层碎石垫层等； 填充层：在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管等作用的构造层； 隔离层：起防水防潮作用的构造层； 结合层：使上、下层相结合的中间层； 面层：直接承受各种作用的表面层。 1．整体面层 （1）水泥砂浆楼地面 工程量=主墙间净面积－应扣除面积(m2 ) =建筑面积－墙结构面积－应扣除面积（m2） 扣除：凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟所占的面积； 不扣：间壁墙、0.3 m2 以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占的面积；（定额：不扣除间壁墙、柱、垛、附墙烟囱所占面积） 不增：门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分面积。 2．块料面层（以下属装饰地面） （定额：按装饰面的净面积计算，不扣除0.1平方米以内的空洞所占面积） 块料面层包括石材楼地面（大理石、花岗岩等）和块料楼地面（陶瓷地砖、霹雳砖