北区下水道道路工程2015.修分析报告.doc

水岸城邦北区管网、道路工程协议 委托方（甲方）：涟水润民置业有限公司 （以下称甲方） 委托方（乙方）： （以下称乙方） 甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方对涟水水岸城邦北区道路硬化铺装工程施工。为保证工程顺利进行，根据国家和地方有关法律及规定，制定本合同（包含合同附件和补充合同）以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程项目：水岸城邦小区北区的1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#。实际施工的工程量以甲方工程部通知施工楼号为准。 2、工程地址：涟水县淮浦路西侧 3、施工内容：北区管网、道路工程 委托方式：包工包料 4、开工日期： 年 月 日（以甲方书面通知为准） 5、竣工日期： 年 月 日（工期50天，雨天顺延） 6、工程暂定总价为：95万元，工程量按实结算。 7、施工方案及组价详附件。 第二条：工程价款及支付方式 结算方式：该工程按照甲方指定单价价格包死为准（单价含完成 该项工作所需的全部费用和税金及管理费、利润、人工、材料、机械费、机械进退场费；使用工具费、电线、水电费、材料看管费、资料报验费、检测检验费），工程量按现场实际测量数据（长、宽、深）进行结算，不符合规定尺寸的按比例扣减，在施工过程中需要变更长度、宽度、厚度的以甲方现场工程师、监理工程师、工程部经理、项目负责人、总公司分管副总共同签字并盖章后方可作为结算依据，否则相关人员签字无盖章的都不作为结算依据。 竣工结算时对各工序不符合甲方质量和施工做法要求时（厚度、深度、长度、强度、材料质量），竣工结算时按实际施工的厚度或深度或长度或宽度的价格，按照给定的价格比例扣除工程价款。 三、工程款支付方式： 1、全部以水岸城邦小区内的房屋冲抵工程款。 2、待其总价达到预留房屋的70%时办理房屋预售合同，待其产量达到冲抵房屋的总价时办理正式房屋销售合同。 3、承包范围内所有工程量完全验收合格后办理竣工结算证明书。 4、工程量决算审计后一周内再付总工程款的25%，5%的保证金待工程竣工验收合格无质量问题，一年后一个月内付清（所有支付的工程款均以水岸城邦小区内的房屋价款冲抵工程款，不支付现金）。冲抵房屋价格：联排单价：5300.00元/m2 、叠加单价：4300.00元/m2、三期高层单价：3180.00元/m2，预留房号：北区1#楼106室，工程价款超过北区1#楼106室房款的部分定三期房屋，以三期房屋的价款冲抵工程款，不足部分以现金找补，同时2015.5.22甲方与乙方签订的涟水水岸城邦工程中第二条第三款中关于安置区东面临街硬化铺装工程的工程款预留的楼号北区8#商铺07号取消，安置区东面临街硬化铺装工程和北区1#-10#楼的管网道路工程价款合并在一起预留北区1#楼106室。 5、抵付的商品房由乙方自行销售，抵付的商品房在本合同签订之日起交给乙方销售，甲方有权监控，房屋面积以住建局销售许可证后多退少补，乙方在拿工程款前提供足额的各项建安发票。乙方销售的房屋价格低于抵充单价的由乙方承担差额部分，超出部分归乙方所有，甲方协助乙方办理银行按揭、产权登记等，但乙方必须保证购房人符合银行、房管部门的相关规定，并提供相关证明证件，否则甲方有权拒绝，银行按揭款到帐后一周内必须付给乙方工程款，如甲方不及时付款作违约处理，违约金按每套每天贰佰元计取。由于乙方没有及时销售，房款未到账的甲方不承担违约责任。乙方有权要求甲方将约定出售的房屋过户给乙方，或乙方指定的第三人，房款抵作工程款，第三人或乙方本人不直接向甲方缴纳房款。契税和维修基金由乙方或第三人缴纳。 6、项目中未定价格的，按江苏省2004年土建定额为计价标准、取费参照2009定额取费标准，材料价格按淮安市工程造价管理上市区的指导价均价计价，指导价没有的按甲方签证为准。 7、工程竣工后甲方收到乙方提供的决算报告在一月内初步审计完毕，逾期视为认可乙方的决算报告。 第三条：工程质量要求 1、工程使用主要材料的名称、规格、品种等要经过甲方代表认可工程验收标准。双方同意参照国家或地方标准规定，同时必须达到国家环保标准要求规定。 2、施工过程中，现场如确实需增加费用和工程量的，应由施工方当时上报给甲方项目负责人，由项目负责人安排相关人员和总公司人员现场签证确认并加盖甲方公章后方可作为工程竣工结算的依据，否则只有监理和甲方相关人员签字都不作为结算的依据或事后其他相关人员签字都不作为结算的依据。 第四条：材料供应 1、乙方必须严格按国家有关条例规定，对本合同中所