陕西商品房市场和居民收入之间关系研析.pdfVIP

L _J●。_-。一 摘要． 近年来，我国的商品房市场飞速发展，各地房价连创新高，逐渐引起了社会 各界的关注和重视。陕西省作为西部地区的一个大省，商品房市场也呈现出一片 过热的景象。然而作为影响房价的一个重要因素，居民的收入却没有像房价一样 日益高涨，因此房价的增长幅度远远超过了居民收入的增长，甚至加剧了居民之 间的收入差距。所以，本文将商品房市场与居民收入二者联系起来，研究了二者 之间存在的关系，希望可以利用二者之间的关系来制定一些更有效的政策，以促 进商品房市场的健康发展和居民收入的合理分配。 本文首先介绍了文章的选题背景和国内外的相关研究现状，接着分别阐述了 关于商品房市场的理论和居民收入的理论，从理论上分析了商品房市场与居民收 入之间存在的关系。通过收集大量的数据，分析了陕西十几年内商品房市场和居 民收入的发展状况。然后运用SPSS软件，采用相关分析和回归分析的方法，对陕 出了研究结论。最后总结文章，提出了几点促进商品房市场健康发展的政策，以 及提高居民收入、改善居民收入分配的建议。 通过本文的理论和量化研究，得出了陕西商品房市场与居民收入之间存在的 具体关系：商品房市场对居民收入有促进作用，居民收入对商品房市场也具有推 动作用，二者之间是互相促进的关系，其中商品房市场对居民收入的影响较大一 些。结合文章研究结论，提出了通过多种手段调控商品房价格、完善金融支持体 系、建立预警机制等促进商品房市场健康发展的政策，以及发展经济、拓宽就业 渠道等提高居民收入的对策，改革个人所得税、完善社会保障制度等调节收入差 影响商品房市场的因素有很多，本文仅仅将居民收入与商品房市场联系起来 作为研究切入点，是其他研究者较少涉及到的，研究对象和研究范围具有一定的 新意。但是仍然存在很多的不足，比如只选择居民收入这一影响因素进行了比较 浅显的分析；在居民收入差距衡量指标的选取上，采用基尼系数更准确一些；在 分析软件的选择上，运用Eviews分析更精确；在研究范围方面，还可以拓展到全 国。这些问题也将成为进一步研究的方向。 关键词：陕西 商品房市场 居民收入 关系 摘要 Abstract Inrecent commercialmarketis andthe years，the housing developingrapidly ofthehousestonew causetheattentionofour prices get hi曲inmanyplaces，which the hasan a of western community．Asprovince big region,Shaanxi commercial an factor the of market．However,as influencing housing important price doesnotincreaselikethe ofhouse．Thereforethe rateof house，the just price growth exceedsincome theincome this price th．e largely,evenaggrav