大学生活区市场调研,初步功能规划讨论稿4.7分析报告.ppt

五、延伸的思维 大学生活区建筑设计、景观方面： 实现人车分流、营造安全、休闲、自由徜徉的环境；构建快速便利的步行系统，学生大多数时候会选择最为便捷的路线； 商业区优化夜景照明：大学生晚上去商业中心的时候比较多，整个照明系统设计尤为重要，统一步行尺度的照明系统有利于形成人性化的商业环境； 合理的公共设施：在适当的位置安放合理的公共设施，如座椅、新闻报栏、户外凉亭、街头造景小品等为行人带来更多情趣； 共享空间设计：大学城的商业区除了是消费购物场所，通常也是学生集聚交流的场所，需要开阔的广场、步行街等共享空间； 室内景观在每一层展现不同主题、不同文化氛围作为引导。 谢 谢！ LOGO 主 题：大学生活区市场调研、初步功能规划讨论稿 杨 2013年4月7日 目 录 一、襄阳教育院校浅析 二、客群消费心理与行为特点 三、学生商圈的商业规划及业态 四、功能规划（讨论） 五、延伸的思维 一、襄阳教育院校浅析 襄樊理工学院 襄阳职业技术学院 襄阳市护士学校 襄樊学院理工学院 襄阳汽车职业技术学院 华腾软件学院 贝尔电脑 先达职业培训 学校分类 高等院校 职校 技校 培训机构 一、襄阳教育院校浅析 一、高校： 名称：襄樊理工学院（原襄樊学院）： 地址：襄阳市隆中路296号 简介：国家二类多科性普通本科院校，学校现占地96万多平方米，建筑面积50多万平方米，现有教职工1466人，在校生约为2万人。 二、职业技术学院： （一）襄阳职业技术学院 地址：襄阳市襄城区隆中路18号 简介：襄阳职业技术学院是一所公办多科性全日制普通高等院校，占地面积1137亩，校舍建筑面积42万平方米；教职工1009人，在校生14000多人。 （二）襄阳市护士学校 地址：襄阳市襄城区隆中路92号 简介：襄阳市护士学校隶属于襄阳市卫生局，占地230余亩，专业教师175人，目前在校生有2822人，近两年年均完成卫生系统职工继续教育培训380人次。 一、襄阳教育院校浅析 （三）襄樊学院理工学院（现址：湖北省襄樊市中原路48号） 地址：襄阳市襄城区尹集 简介：由襄樊学院、湖北泽人教育投资有限公司出资5亿元兴建，规划控制用地1500亩 （四）襄阳汽车职业技术学院 地址：襄阳市襄城区尹集东街66号 简介：全日制普通高等职业院校，占地1013亩，拥有教师449人，学院在校专科学生786人，成人与继续 教育学生12856人。 （五）襄阳技师学校选址东津 三、民办职业培训机构 通过《湖北省职业培训网》搜索结果显示：目前襄阳市合格培训机构有18家，涉及软件、会计、计算机、电力工程、机械、种植、养殖、叉车、电工、电焊、模具设计制造的相关培训。办学规模合计约4500人。 一、襄阳教育院校浅析 小 结： 1、目前高校在校生22690人，中职学校在校生55265人。随着高校的不断扩招以及襄阳地区教育资源的丰富，项目区域内两所大学在校生预估2万人左右。 2、学校内生源地：现状为80%主要来自湖北省内、襄阳周边地区，20%来自全国各地。 3、学生月基本生活费平均大约为：800元—1000/月/人。 其中不含住宿、学费、手机、电脑等费用及兼职工资、奖学金。 4、经济基础和购买能力分析：大学生的生活费来源于父母，其次是兼职收入和奖学金。相对社会拿工资的人群来说，经济基础较薄弱，消费水平有限，店家主要靠薄利多销，降低成本以及有吸引力的产品获利。 5、消费集中区域：鼓楼商圈、人民广场商圈、民发（沃尔玛）商圈 二、客群消费心理与行为特点 游 客 周边社区 居民 大学生 游 客 湖北文理学院理工学院 襄阳汽车职业技术学院 凤凰家园社区、白云人家社区、 青龙碧湾社区、人旺湖畔社区、 姚庵新村社区 襄阳文化旅游景区游客 大学生 游 客 一、客户群体分类: 二、客群消费心理与行为特点 客群日常消费构成（大学生）： （1）大学生的饮食消费，70%的大学生在校食堂用餐，餐费约占总消费的60%，以下各项费用约占40%。 （2）除正常饮食外的主要消费构成： a、日常服饰消费：衣服、鞋、护肤品、化妆品（女生），大约占32%； b、日常休闲娱乐消费，如上网、唱K，打台球、看电影、购买报刊杂志等，娱乐消费，占25%； c、是购买零食、水果等占18%； d、上网费用，占10%； 二、客群消费心理与行为特点 客群日常消费构成（大学生）： e、大学生已经逐渐有了社会交际方面的消费。 并有逐渐增长的趋势。通讯网络费被调查人群中，对手机的拥 有率为 100%。大部分同学每月的手机费用集中在 40 元～90 元。也有同学每月的手机费用高达 150 元以上。通信网络费占13%； f、日常学