仓山学生街商圈调研报告摘要.pptVIP

系 别 商贸系 年级专业 11级电子商务（1）班 组 别 第四组 成 员 李强17 陈贝贝18 廖敏19 沈丽婷20 全宇竑21 指导教师 杨学明 完成时间 2012年11月12日 前言 1 人口规模分析 2 商圈地理分析 3 市场分析 4 发展趋势 5 学生街商圈位于仓山区上三路、首山路附近。这里学府林立，是仓山区的教育文化中心。不论是从小学、初中、高中还是大专院校这里都一应俱全。学生街搬至首山路，人流量还是有增无减。这里包括超市、购物、美食一应俱全，有仓山区“东街口”之称。而这附近的二手房大多在2000年后，小区环境也还不错。据介绍，很多学生毕业后在福州置业就首选这里。 核心商圈：在该商圈的顾客占顾客总数的比率最高，每个顾客的平均购货额也最高，顾客的集中度也较高 次级商圈：在该商业圈的顾客占顾客总数的比率较少，顾客也较为分散 边缘商圈：在该商业圈的顾客占顾客总数的比率相当少，且非常分散 本次调研以预定地（仓山学生街）为中心，以半径为1公里的圆圈为核心商圈，以半径为2公里的圆环为次级商圈，暂不考虑边缘商圈。 1、资料收集 2、商店访查 实地调查 商铺分布图 城市政府 城市计划、建设指定用图 资料查询 人口数、户数资料 来源 资料类别 地理分析：商铺集中在观海、仓前、上藤、下藤、三叉街一带，以小百货、小食杂、小饮食、小服务为主 人口规模：商圈内共有80多万人口，其中核心商圈人口60万，次级商圈人口近20万。 主要结论 商圈内共有80多万人口，其中核心商圈人口60万，次级商圈人口近20万。 仓山区三叉街辖区总面积0.9平方公里，以三叉街新村139座居民住宅新村为主体。 仓山学生街位于仓山区上三路、首山路附近。这里学府林立，是仓山区的教育文化中心。 仓山步行街位于汇达广场附近。 仓山学生街 三叉街 仓山步行街 程埔路 上三路 施埔路 学生街商圈 福州学生街商圈为于仓山区域内，以上三路、程埔路、施埔路为交通要道而构建，核心消费区域包括旧学生街、滨海嘉年华、学生街城市广场。旧学生街位于福建师范大学仓山校区旁，历史悠久。 可见度是商店被往来行人或乘车者所能看到的程度。场所可见度越高，商店越容易引起客流的重视，他们来店购物的可能性越大。 首山路 肯德基 店铺 店铺 店铺 店铺 店铺 店铺 永辉 由图可知，学生街的店铺几乎包围在街道的周围，市口较好，足以表明可见度很高。 位置 市地所在位置为仓山区上三路、首山路附近，交通便利。 位置 可直达火车站和客运站，有较密集的公交汽车路线经过，各条公交路线的停靠点能均匀全面地覆盖整个市区。 火车站 福建警察学院 20 火车站 上渡 K1 金山金桔站 白湖亭 42 下院 上渡 115 白湖亭 洪山西客站 113 火车站 省交通学院（南区） 106 陈绍宽故居 省医大附 83 义序机场 帮洲长寿路口 50 丰泉集团 左海公园西门 4 森林公园南门 省建筑专科学校 87 高桥西路 三角埕 124 警官学院 肺科医院 126 终点 起点 路线 现状 学生街商圈以学生街广场为中心，九条商业街区全部沿街，独立产权；合理规划。多家大型的专业市场、购物广场 人群 学生街其主要的消费者就是学生，以卖各类文化用品，饰品，衣物鞋帽，小商品，生活用品，小吃而闻名福州。 竞争 现有竞争者的商业形式较为单一，位置集中、数量大、规模大、经营风格相似，种类集中，互相分享客源。 热闹 只要说起这个在福州大学生眼中颇有名气的仓山学生街商圈，大家就会联想到“热闹”、“便宜”两个词 没有 在新旧商业体的联合推动下，仓山的学生街商圈是否更加繁荣了呢？答案是：没有。 否定 仓山学生街商圈能否在这一波发展中突破现状，实现整合升级？ 答案是：否定。