《物业管理实务》第八章讲义要点解析.ppt

三 知识学习 2、白蚁及卫生虫害防治 2其他虫害防治 卫生虫害防治就是消灭各种有害生物，尤其是病媒生物，如老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子等，保证小区环境的清洁，保障业主及物业使用人的身体健康。 三 知识学习 鼠害的防治主要方法 防鼠：环境治理、断绝食源以及安装挡鼠栅、挡鼠板等设施进行隔防等。 化学灭鼠：采用灭鼠毒饵灭鼠。 器械灭鼠：将鼠笼、鼠夹、粘鼠板等放置于鼠类经常活动的地方，放置食物诱饵引诱鼠，从而捕捉消灭。 生物灭鼠：利用鼠类天敌、病原微生物、不育遗传等方法灭鼠。 三 知识学习 蚊的防治方法 环境治理：通过清除积水、水池放养鱼类、加入机油等环境治理方法防止蚊虫孳生。 药杀：在无法清除的积水投放浸药木塞或杀虫剂杀灭蚊幼虫；在鱼塘、菜地沟积水投放球型芽胞杆菌类等生物制剂灭蚊幼虫；采用超低容量喷雾或打烟炮等方法喷洒杀虫剂或点燃灭蚊片。 三 知识学习 蝇的防治方法 环境治理：保持垃圾日产日清，不乱丢垃圾和果皮，不用粪肥、花生麸饼等洒于地表作植物肥料，消除苍蝇的孳生场所。 诱杀：利用苍蝇喜好的饵料将苍蝇引入蝇笼或具黏性的物体上，然后用热水烫杀。 药杀：对可能孳生苍蝇的地方(垃圾堆放地等)和成蝇喷洒杀虫剂灭杀。 三 知识学习 蟑螂的防治方法 对建筑物各种孔缝进行堵眼、封缝，防止蟑螂入内。 严格控制食物及水源，及时清理生活垃圾，消除蟑螂食物。 彻底整顿室内卫生，清除残留卵夹，控制和减少高峰季节的蟑螂密度。 利用灭蟑药粉、药笔、杀虫涂料及毒饵粘捕等进行化学防治 三 知识学习 其他卫生虫害的防治 蚤类、螨类、蚂蚁等 防治的主要方法是做好清洁保养工作，改善环境，控制宠物行动和卫生，做好个人卫生防护，定时进行药物防治等。 【典型考题?单选题】 以下不属于白蚁防治方法的是（ ）。 A．环境治理 B . 挖巢法 C . 药杀和诱杀法 D . 生物防治法 【正确答案】A 以下属于鼠害防治方法的是（ ）。 A.化学灭鼠 B.防鼠 C.器械灭鼠 D.生物灭鼠 E.诱杀灭鼠 【正确答案】ABCD 【典型考题?多选题】 三 知识学习 3、绿化管理 1绿化管理的内容 对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮，使其达到改善、美化环境，保持环境生态系统的良性循环的效果。 日常绿化养护管理；绿化翻新改造；花木种植；环境布置；绿化有偿服务等工作。 三 知识学习 日常管理 浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁等； 日常管理中还包括园林建筑及园林小品维护、绿化标识制作、园林观赏鱼喂养等。 三 知识学习 翻新改造 草坪翻新与补植、绿篱翻新补植、林下绿地改造、园林建筑小品翻新、花坛植物更换等。 对于一些用时令花卉摆设的花坛也应根据不同时期及节庆要求及时进行更换翻新。 三 知识学习 花木种植 苗圃花木种植：物业管理企业为了方便绿化管理而自建花木生产基地，用于时令花卉栽培、苗木繁殖及花木复壮养护等。 工程苗木种植：在绿化工程施工中按设计要求栽种绿化苗木。 三 知识学习 环境布置 节假日或喜庆等特殊场合对小区公共区域或会议场所等进行花木装饰等布置。 绿化有偿服务 绿化有偿服务包括园林设计施工，绿化代管，花木出租出售，花艺装饰服务，插花及开办盆景培训班、花卉知识培训班等。 三 知识学习 2绿化管理的要求 基本要求 针对性要求 三 知识学习 基本要求 保持植物正常生长； 加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁工作； 及时对妨碍业主或使用人活动的绿化植株进行改造，减少人为践踏对绿化造成的危害； 创建社区环境文化，加强绿化保护宣传。 三 知识学习 针对性要求 酒店及会所绿化； 学校绿化； 医院绿化； 机关单位的绿化； 工厂绿化； 大型公共物业绿化。 三 知识学习 酒店及会所绿化 合理划分工作范围 根据绿化员工的技术特长进行合理的工作范围划分。如将绿化工人分为插花组、机动组、生产组及酒店（会所）植物管养组等。 灵活调整工作时间 三 知识学习 学校绿化管理 对于校园布局紧凑、人员活动较多的区域，应采用精品式管理，对绿篱、灌木等进行人工造型修剪，及时清除残花败叶，保持绿化环境整洁、富于生气。 人员活动较少的地方以及全校的大乔木则宜采用自然式的管理，保持树形生长自然，以保持学校绿化环境的幽静、协调。 三 知识学习 医院绿化 在进行医院绿化管理时，要对园林绿化植物的保洁（包括景点保洁、植物叶面保洁等）、清残(包括残花败叶、枯枝等)及植物长势进行重点管理。避免过多的人为修剪，保持植物良好的长势，创造清新、幽雅、舒适的环境。 三 知识学习 机关单位的绿化 机关单位的绿化管理要求庄严、整洁、高雅。机关单位的绿化多作规则式设计，比较