2-2工程造价构成要点解析.ppt

第 二 节 建筑安装工程费 费率按工程类别不同而不同， 一般土建可分为一、二、三类 装饰装修、土石方等与一般土建不同 灌注桩按一类工程； 预制桩按二类工程； 安装分一、二、三类工程。 如实际不同，企业可自行调整。 取费基数：以直接成本和措施性成本中人工费+机械费为基数计取的。 * * * * * * * 一、 我国现行建筑安装工程费用项目组成 直接费、间接费、利润和税金。 依据：建标[2003]206号文通知 建筑安装工程费用项目组成内容 二、河北省建筑工程费用组成（2008-7-1） 第六章讲 直接费 直接工程费 措施费 间接费 利润 税金 =人工费+材料费+机械费 可竞争措施项目：技术措施、组织措施 不可竞争措施项目——安全防护、文明施工费 规费 企业管理费 工程造价 三、建筑工程费用计算p7 --工程计价程序 建筑、安装、市政、装饰装修工程计价程序—河北 按合同确定的方式、方法计算 造价调整 6 1+3+4+5+6+7 工程造价 8 （1+3+4+5+6）×费率 税金 7 2×费率 规费 5 2×费率 利润 4 2×费率 企业管理费 3 直接费中的人工费+机械费 2 直接工程费+措施费 直接费 1 计算方法 费用项目 序号 四、工程费率p9 五、一般建筑工程类别划分 p50 说明：在同一工程中有几个特征时，凡符合其中之一者，即为该类工程。 执行三类 围墙、砖地沟、室外建筑工程 执行一类 沉井、沉箱 ＜1000m3 ≥1000m3 ≥2000m3 贮水（油）池容积 ＜300m3 ≥300m3 ≥600m3 容积 ＜15m ≥15m ≥30m 高度 贮 仓 ＜50m ≥50m ≥100m 高度 烟 囱 ＜75m3 ≥75m3 ≥150m3 吨位 ＜35m ≥35m ≥75m 高度 水塔（水箱） 构筑物 ＜7层 ≥7层 ≥13层 层数 ＜20m ≥20m ≥38m 檐高 住宅及其他民用建筑 ＜15m ≥15m ≥30m 跨度 ＜4000m2 ≥4000m2 ≥7000m2 建筑面积 ＜20m ≥20m ≥36m 檐高 公共建筑 民用建筑 ＜3000m2 ≥3000m2 ≥6000m2 建筑面积 ＜12m ≥12m ≥24m 檐高 多 层 ＜15m ≥15m ≥24m 跨度 ＜12m ≥12m ≥20m 檐高 单 层 工业建筑 三类 二类 一类 项 目 直接费 1 （1＋2+3+4+5）×3.45%、3.38%、3.25% 税金 6 按合同确认的方式、方法计算 造价调整 5 17（16.6） 规费 4 8 12 16 利润 3 17 21 30 直接、措施性成本中 “人工费＋机械费” 企业管理费 2 三类工程 二类工程 一类工程 费率 计费基数 费用项目 序号 一般建筑工程费用标准 费率（%） 计费基数 费用项目 序号 直接费 1 （1＋2+3+4+5）×3.45%、3.38%、3.25% 税金 6 按合同确认的方式、方法计算 造价调整 5 5（4.9） 规费 4 3 利润 3 4 直接、措施性成本中 “人工费＋机械费” 企业管理费 2 建筑工程土石方、超高、垂运、特大机械运输、安拆费 二类工程 一类工程 费率 计费基数 费用项目 序号 （1＋2+3+4+5）×3.45%、3.38%、3.25% 税金 6 按合同确认的方式、方法计算 造价调整 5 12（11.6） 规费 4 7 7 利润 3 7 9 直接、措施性成本中 “人工费＋机械费” 企业管理费 2 直接费 1 桩基础工程费率 单位：% （1＋2+3+4+5）×3.45%、3.38%、3.25% 税金 6 按合同确认的方式、方法计算 造价调整 5 15（14.5） 规费 4 12 利润 3 20 企业管理费 2 直接、措施性成本中 “人工费＋机械费” 直接费 1 费率（%） 计费基数 费用项目 序号 装饰装修工程费率 单位：%（包工包料） 市区某办公楼工程的土方项目，根据《河北省2008建筑工程预算定额》计算的直接费为250000元，其中：人工费100000元、材料费20000元、机械费130000元。试根据《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费率》的相关规定，计算此土方工程的造价。 六、应用 金额 计费基数 费用项目 序号 250000 直接费 1 （1＋2+3+4+5）×3.45%=（250000+230000 × 12%） ×3.45% 税金 6 按合同确认的方式、方法计算 0 造价调整 5 230000 × 5%（4.5%） 规费 4 230000 × 3% 利润 3 230000 × 4% 直接、措施性成本中 “人工费＋机械费”=10000+1300