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明纬项目防水工程报告 地下室防水 防水设计 1.1防水做法及材料选择 1.1.1原地下室投标设计图纸中没有说明地下室防水采用哪种做法，但在建筑总说明中有说明防水材料为3厚SBS改性沥青防水卷材，且投标报价清单中也有明确说明地下室防水参见中南标05ZJ311 4/28 的做法，即防水材料为SBS或APP改性沥青防水卷材。详细做法见图一。 图一（卷材防水做法大样） 1.1.2最终版的地下室设计图纸有明确说明地下室防水参见中南标11ZJ311 2/17 的做法，即防水材料为聚氨酯涂料防水层。详细做法见图二。 图二（聚氨酯涂料防水做法大样） 1.1.3项目部为了节省成本，在参见了屋面防水做法后（屋面为水泥基复合防水涂料），发文给设计院协商将地下室聚氨酯涂料防水层修改为水泥基复合防水涂料层，以求与屋面防水做法一致，但设计院的回复意见还是参见中南标11ZJ311 2/17 的做法，即依然与最终版的设计图纸一样地下防水材料为聚氨酯涂料防水层。目前施工现场地下室实际使用防水材料为水泥基复合防水涂料，详细做法见图三。 图三（现场实际防水做法大样） 桩头防水 1.2.1投标设计图纸及最终设计图纸都没有针对桩头防水的特殊处理大样，目前施工现场实际对桩头的防水处理是用水泥基复合防水涂料沿桩头周圈涂刷一道，具体做法详见图四。 图四（桩头现场实际防水做法大样） 后浇带防水 1.3.1投标设计图纸及最终设计图纸的结构总说明都有地下室底板及外侧壁后浇带的防水大样，即在后浇带施工缝处焊接止水钢板以及安装遇水膨胀止水条。具体做法详见图五地下室底板后浇带防水大样，以及图六地下室外侧壁后浇带防水大样。 图五（地下室底板后浇带防水大样） 图六（地下室外侧壁后浇带防水大样） 可能存在的渗水情况 2.1由于温差所产生的墙面及底板伸缩裂缝漏水； 2.2承台混凝土与桩头交接部位渗水； 2.3后浇带渗水。 3、针对渗漏水所采取的措施 3.1针对地下室可能存在的渗漏水情况，其实设计上已经进行了考量，除了采用P6抗渗混凝土及防水处理外，还采用了渗漏水的外排措施，即在地下室底板四周设置排水明沟及集水井。加上项目部对地下防水也比较重视，如基础回填土分层夯实、垫层一次成型压光、结构底板采取放坡措施等都对渗漏水防治起到了很好的防护作用。再加上施工场地地下水位较低，且回填土质为粘性土对地表滞水的透过率不强，这都极大的降低了地下室渗漏水的情况。 3.2对于温差所产生的墙面及底板渗水，目前市场上最好的办法是采取高压灌浆的堵漏措施。 3.3对于承台与桩头交接部位的渗水防治，目前最新的做法是在桩头周圈与垫层交接部位及桩芯钢筋部位安装遇水膨胀止水条，具体做法详见图七。对于此项目而言，由于地下水位较低，回填土质为粘性土且桩承台混凝土较厚（承台厚度为1~1.5米），对地下水水压有很好的抵御力，所有出现桩头渗水的现象应该很小。 图七（桩头防水最新做法大样） 3.4对于后浇带渗水的防治，只要做到设计图纸的要求即可。唯一要注意的是后浇带浇筑前需清理干净，调整好钢筋间距及保护层，混凝土浇筑密实。 二、卫生间防水 1、防水设计 1.1原投标设计图纸没有防水做法大样，最终版设计图纸给出的防水做法大样，所用防水材料为聚氨酯防水涂料，具体做法详见图八。 1.2目前卫生间的防水设计基本都是采用防水涂料的做法，主要有两方面原因：一是卫生间周圈都有梁，板跨间距小，不容易引起收缩裂缝；二是卫生间面积小，管道多，不利于防水卷材收口，做的不好反而更容易引起漏水，而使用防水涂料的话收口非常容易。 图八（卫生间防水做法大样） 2、可能存在的渗漏水情况 2.1预埋套管与结构板交接部位渗水 2.2预留洞口封堵不密实渗水 3、针对渗漏水采取的措施 3.1预埋套管管壁除按设计要求批抹5mm厚氯丁胶乳1:1水泥砂浆外，还应在管壁加装塑料止水环。 3.2预留洞口与管道的防水除按3.1的要求外，对预留洞口的封堵应采用无收缩砂浆分两次封堵密实。 3.3在卫生间沉箱底部增加一个排水暗地漏，并铺设一层50mm厚碎石排水过滤层，且暗地漏排水管与主排水管相连通。 3.4卫生间周边（除门洞外）必须按设计要求浇筑不低于200高的混凝土反边。 3.5所有管洞口封闭后，在防水施工前必须作24小时蓄水试验，确认不渗水后方可进行防水涂料施工。 3.6防水涂料施工完成后，必须作24小时蓄水试验，确认不渗水后方可进行下一步施工。 三、屋面防水 1、防水设计 1.1原投标设计图纸与最终版设计图纸对屋面防水都有说明，即屋面防水材料为MCH-C型复合防水涂料（水泥基复合防水涂料）。具体做法详见图九。 图九（屋面防水做法大样） 2、可能存在的渗漏水情况 2.1温差所引起的屋面收缩裂缝渗水 2.2防水涂料与女儿墙收口不密实渗水 3、针对渗漏水采取的措施 3.1将C25细石混凝土保护