某地产项目可行性研究资料.doc

目 录 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目建设单位概况 1 1.3 项目编制单位概况 2 1.4 项目提出背景及过程 2 1.5 项目地块位置及周边现状 4 1.6 建设规模与建设内容 7 1.7 项目进展情况 11 1.8 项目总投资与资金筹措 11 1.9 编制指导思想 11 1.10 研究范围 12 第二章 项目背景及必要性 13 2.1 项目建设背景 13 2.2 项目建设的意义 24 2.3 项目建设的必要性 25 第三章 市场分析与预测 27 3.1 中国软件园的发展现状 27 3.2 本市软件园现状 31 3.3 市场需求分析与预测 32 第四章 规划设计方案 41 4.1 规划设计依据、目标与原则 41 4.2 建筑与结构设计 43 4.3 道路交通 46 4.4 绿化系统 47 4.5 电力工程规划 47 4.6 给排水工程规划 51 4.7 燃气工程规划 56 4.8 暖通空调系统 58 第五章 节能分析 64 5.1 用能标准和节能规范 64 5.2 能耗分析 65 5.3 节能措施 65 5.4 节能效果分析 69 第六章 环境影响评价 70 6.1 环境保护标准 70 6.2 项目施工期主要环境影响分析 70 6.3 项目运营期主要环境影响分析 74 6.4 环境影响评价结论 76 第