施工阶段管理规划资料.docVIP

1 工程概况 1.1 建筑概况 本工程属东莞市大朗镇商会大楼附楼工程，位于东莞市大朗镇，为框剪结构的商住建筑，建筑面积约34341㎡，由东莞市商厦实业投资有限公司投资兴建，深圳市物业国际建筑设计有限公司出图，湖南对外建设有限公司承建，工程造价86元。 本工程分为塔楼、裙楼及地下室组成一个工程项目，地下室为一层，建筑面积为6686.03㎡，地下室高度为4.2m，塔楼层高为13层，建筑高度为49.52m，建筑面积为19855.2㎡。裙楼高为3层，建筑高度为18.141m，建筑面积为9381.7㎡。 1.2 结构概况 本工程结构体系为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下室墙厚300㎜，其墙柱以L、T字剪力墙分布，地下室承台、地梁、底板及顶板强度等级为C30，S6，柱、墙强度等级为C30.塔楼承台、地梁、楼板混凝土强度等级均为C30，承台顶面～标高+26.4m处柱、墙混凝土强度等级为C40，+26.4m～+33.3m处混凝土强度等级为C35，+33.3以上混凝土强度等级为C30.裙楼承台、地梁、楼板、墙柱混凝土强度均为C30.本工程场地土为中硬场地土，土质类别为Ⅱ类，基础采用高强度预应力管桩及混凝土灌注桩。 1.3 施工方案概述 本工程由地下室、裙楼、塔楼三部分组成。由于项目工程施工工期较紧，地表水较大，施工比较困难，内地面标高且有差异，因此为了满足工程施工需要，确保按时按质完成任务，特作如下施工方案：方案一，先挖塔楼承台土方。方案二，挖裙楼承台土方。方案三，再挖地下室土方，根据三者相邻关系，考虑土方开挖，在开挖前先做好裙楼、塔楼基坑挡土措施。另外为了缩短工期，提高施工进度，店面垫层混凝土施工将采取临时混凝土浇筑，最后主体完成后打掉、夯实土方后重新浇捣地面垫层混凝土。 图1-1 基础示意图 1.4 施工条件 1.4.1 设计图纸：本工程图纸设计由深圳市物业国际建筑设计有限公司设计提供，已经进行初步会审。 1.4.2 场地：①、三通一平基本完成；②、道路交通进行硬底化处理；③、施工用水、用电已经安装就位，施工用水用DN100水管接至现场，施工用电供应量为500KW；④、排水设施已基本完善；⑤、工人住宿、办公与施工现场。 1.5 工程质量指标 本工程质量指标达合格工程标准、争创优良样板工程。 1.6 项目实施总平面图的规划 工程分期实施区段划分、顺序安排（应根据施工现场情况、现场平面特点等作出合理安排），具体要求如下： 1.6.1 项目各标段之间的交通道路布置、运输道路布置；本工程在施工现场外围铺置5米道路作交通及运输材料用。 1.6.2 项目标段以内的生活设施区域、办公区域、生产区域布置；临时生活设施区域以及办公区域置于施工现场西北，与施工现场相隔5米的道路，方便对施工现场的管理；生产区域布置在施工现场的东南方位，包括钢筋堆放场、钢筋拉直场、模板堆放制作场。 1.6.3 项目标段之内的土方堆放区域或项目工程的土方堆放区域，综合考虑土方平衡的方案；按本工程的实际情况，本工程的土方堆放区域设置在施工现场北边的空地上，以方便土方的运输。 1.6.4 项目供电（施工生产、生活用电）：根据实际机械的用电情况配置总配电间位置，用电容量，各标段供电方法，电缆线径、走向、布置等； 1.6.5 项目供水（施工生产、生活用水）：根据实际工程的用水情况配置总水表位置，各标段供水方法，水管管径、走向等； 1.6.6 项目排污（施工生产、生活排污）方法和方式、位置；。 1.6.7 各标段内的大型机械布置（原则上的位置）和大宗材料堆放位置等； 1.6.8 项目小区的临时围墙、道路的做法、要求等。 2. 项目投标及施工合同 2.1 项目投标 经东莞市大朗镇人民政府批准建设，对该东莞市大朗镇商会大楼附楼工程的工程施工进行公开招标，选定承包人。本工程招标人为东莞市商厦实业投资有限公司，投标代理机构为东莞市永佳监理工程有限公司，招标编号SSADL经东莞市大朗镇人民政府批准建设，对该项目（东莞市大朗镇商会大楼附楼工程）的工程施工进行公开招标，选定承包人。 本次招标工程项目资金来源为集体自筹，工程的结构类型是框架-剪力墙结构，工程规模为塔楼地上13层/栋、地下1层、裙楼3层/栋，建筑高度49.52米，总建筑面积约34341㎡。招标范围按东莞市大朗镇商会大楼附楼工程所包含的图纸及工程量清单所含内容包括：土建工程（含接桩头、割锯桩头、破桩头、桩顶与承台连接等），给排水工程，电气工程，配电照明工程，防雷工程以及各种设备的预埋套管、预留孔洞安装（包括消防，电梯，空调机，强弱电系统等）。以下项目不纳入本次招标范围：①、桩基础工程的打桩部分。②、消防工程。③、电梯工程。④、空调机的购买。⑤、图纸注明的二次装修和幕墙工程。⑥、裙楼及塔楼1-3层（除电