房地产培训基础知识讲解.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 2.3销售术语 认购书——预售前之购房意向书。 买卖合同——正式签署之房屋买卖合约 （由临汾市房产局制定统一格式） 按揭贷款合同——申请银行按揭之文件 住户公约——入住后业主物业管理条文 按揭贷款 与银行贷款有关概念 ※ 按揭：是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人做为还款保证 按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人 ，过程中按揭人享有使用权。  ※ 按揭所用材料： 1、 身份证复印件； 必须是山西省内户口，夫妻有一方不是，需另一方作为主借款人。 2、 户口本复印件； 3、 结婚证复印件；（带身份证号码，名字与身份证一致。） 单身，离婚的需在民政局办理单身证明。 4、 收入证明；加盖单位或公司公章。 5、 购房合同复印件； 6、 营业执照复印件； 7、 三个月的银行存折流水； 按揭贷款 客户征信问题：银行对于客户信用、贷款金额，还款能力或者收入情况的审核。有几个要点： 1.有无不良信贷记录。有记录者不能通过。