房地产销售基础知识培训讲解.ppt

层高：是指下层楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。 净高：住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离； 层高与净高 的关系可以用公式来表示： 净高=层高－楼板厚度； 即层高和楼板厚度的差叫“净高 层高和净高 进深与开间 进深：是指房间的前墙壁到后墙壁之间的垂直距离，即房间纵向尺度。进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过大； 开间：是指房间的左墙壁到右墙壁之间的垂直距离，即房间横向尺度。因为是就一自然间的宽度而言，故称开间。 户型比：指各种户型在总户数中所占百分比，就是体现在一定数量建筑中，各种不同套型占总套数的比重； 面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）×100% / 合同约定面积； 面积误差比、户型比 阳台、平台、走廊、玄关、隔断、过道 阳台：泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋 附属设施,供居住