德思勤_内部培训-建筑基础知识要点解析.ppt

1 ．商品房建设过程 2 ．房地产销售五证 3 ．开工条件 4 ．预售条件 5 ．入伙条件 6 ．商品房建设与房地产营销的关系 1．建筑分类 2．建筑结构及组成 3．高层建筑结构形式 4．建筑构造 中国古代木结构建筑（1） 中国古代木结构建筑（2） 建筑结构：建筑物中由承重构件组成的结构体系。 　 结构特性：必须具备足够的强度、刚度、稳定性、耐久性和耐火性等。 建筑构造组成：建筑物一般是由1基础、2墙或柱、3梁板（楼地面）、 4楼梯、5屋顶和6门窗等六大部分组成。 １．建筑术语 ２．建筑识图入门 ３．建筑技术经济指标 ４．住宅平面分类 ５．规划总平面图 ６．建筑施工图 7．建筑效果图及模型 12 种 不能计入房屋建筑面积情况 层高（高度）在2．20米以下（不含2．20米）的房屋和斜面结构屋顶； 楼梯下方空间； 公共通道、临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的； 与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑 ； 层高小于2．20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室； 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷； Thank you！ 套总建筑面积 （即目前的套建筑面积，销售面积 ）