规划修改方案.doc

规划修改方案 一、项目简介 二、规划修改的原因和目的 三、规划修改的指导思想 四、规划修改的原则 五、规划修改的依据和基础资料 (一)规划修改的依据 1、相关法律、法规和政策； 2、项目的相关文件 (二)规划修改的基础资料 1、土地资料； 2、项目资料 六、项目选址及用地规模 1、项目选址； 2、项目用地规模 (1)总用地规模 (2)项目建设于下一级行政单位的用地情况 (3)项目建设须调整用地指标情况 七、规划指标执行情况 1、总指标； 2、分到下一级行政单位指标 八、规划修改的主要内容 规划修改的内容主要是结合项目的性质，项目用地情况及指标使用情况对土地利用总体规划进行科学合理的修改，一般有以下几个方面： 1、土地利用空间布局的修改 2、总指标的修改 3、下一级行政单位指标的修改 4、重点建设项目的修改 5、耕地占补平衡情况 6、基本农田补划情况 7、移民安置情况 8、核减预留用地情况 9、土地利用结构变化情况 (1)项目建设 (2)预留用地核减 (3)移民安置工程 10、土地利用分区变化情况 (1)项目建设 (2)预留用地的撤消（线性工程除外） (3)移民安置工程 11、规划图件的调整 九、保障规划实施的措施和建议 1、论述修改后规划的法律地位。 2、于其他相关规划的衔接 影响评估报告 一、项目概况 (一)项目简介 (二)项目建设的原因及意义 (三)项目选址及用地规模分析 二、项目建设对现行土地利用总体规划实施影响评价 (一)项目建设对现行土地利用空间布局的影响 (二)项目建设对土地利用结构的影响 (三)项目建设对建设用地指标的影响 (四)小结 三、项目建设对修改后土地利用总体规划的影响评价 (一)对未来土地利用空间布局的影响 (二)对耕地保护目标的影响 (三)对建设用地指标的影响 (四)小结 四、项目实施的效益评价 1、社会效益 2、经济效益 3、生态效益。 五、结论 六、确保土地利用总体规划实施的对策措施 项目用地论证综合报告 一、项目概况 (一)项目概况 (二)项目建设的必要性 二、报告编制依据 三、项目用地选址论证 (一)项目选址原则 (二)项目选址多方案对比分析 (三)项目社会生态环境影响分析 (四)项目经济评价分析 (五)项目选址论证结论 四、项目用地规模论证 (一)项目工程技术标准 (二)项目用地规模分析 (三)项目用地规模论证结论 从有关供地政策和用地定额标准，项目建设所采用的工程措施和方法的角度，论述项目如何有效地节约土地，减少占用耕地和基本农田，合理安置居民点用地及征地补偿，实现节约土地、控制建设用地的目的。