毕业论文 武汉闽东国际城商业地产营销方案.docVIP

武 汉 闽 东 国 际 城 营 销 方 案 第一部分 武汉市房地产市场环境分析 2004年武汉房地产在诸多政策的实施中悄然而过，从年初的停止别墅类用地到央行121号文件和国务院18号文件，从获取土地质优者得的原则到预售门槛提高；诸多政策的出台保障了全市房地产业的健康、有序地发展。 从投资情况看，全市房地产投资保持38.43%的增长速度，施工面积增长17.85%，竣工面积增长10.41 %，实际预销售面积增长21.82 %，武汉市房地产平均价格为2652元/平方米，房地产价格持续稳步上扬趋势。 2004年，是贯彻实施国务院18号文件和“十六大”提出的“全面建设小康社会”宏伟目标重要的一年，在未来一年中，我市房地产业将迅速发展，在改善居民住房条件、提升城市功能、带动相关产业发展、拉动经济增长、促进社会进步等方面发挥更重要的作用。新的一年我市房地产业在政府和各方市场主体的共同努力下，预计将呈现以下发展趋势： 1、中央与省市政府将房地产业的发展创造更加良好的环境 今年六月，省政府下发了《关于促进房地产业持续健康发展的意见》，明确指出促进房地产业持续健康发展是当前全省经济工作中的重要内容。国家出台了一系列宏观调控的措施，但是应该看到，国家宏观调控政策并非想刻意打压房地产业，目的是为了保持房地产开发的健康发展，因此，作为国民经济未来的支柱产业，房地产业的潜力和空间是巨大的。 2、房地产开发