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怀化国际商贸城建设项目 环境影响报告书 （送审本） 建设单位：湖南佳惠置业有限责任公司 编制日期：目 录 总则 1 1.1 任务由来 1 1.2 评价目的 2 1.3 评价原则 2 1.4 编制依据 2 1.5 项目所在地区功能区区划 4 1.6 评价标准 5 1.7 评价工作等级 7 1.8 环境影响因素识别及筛选 8 1.9 环境保护目标 11 1.10 评价工作内容及评价重点 12 概况 13 2.1 项目名称、性质、建设地点及建设性质 13 2.2 建设规模及内容 13 2.3 主要经济技术指标 14 2.4 设计理念及指导思想 15 2.5 项目总平面布置设计 16 2.6 配套基础设施 18 2.7 拆迁安置 22 2.8 土石方平衡 22 2.9 施工方案概况 23 工程分析 24 3.1 施工期工艺流程 24 3.2 营运期产污流程 24 3.3 施工期工程分析 25 3.4营运期污染源分析 29 3.5 污染源汇总 35 区域环境概况 37 4.1 自然环境概况 37 4.2 社会环境 41 4.3 怀化市总体规划 41 第五章 环境质量现状评价 45 5.1环境空气质量现状监测与评价 45 5.2 地表水环境质量现状监测与评价 46 5.3 声环境现状监测与评价 47 5.4 生态环境 49 第六章 环境影响预测与评价 50 .1施工期环境影响预测与评价 50 .2 运营期环境影响预测与评价 59 光污染及建筑风害影响分析 67 日照分析 68 6.5 电磁辐射影响分析 69 6.6 景观环境影响分析 70 6.7 外环境对本项目的影响分析 71 、污染控制措施分析 72 .1 施工期措施 72 .2 运营期环境保护措施 78 7.3 污染控制的主要措施及预期效果 84 清洁生产、达标排放、总量控制 86 8.1 清洁生产分析 86 8.2 达标排放分析 87 8.3 总量控制 88 选址及平面布局性分析 89 .1 项目选址可行性分析 89 .2 与产业政策的相符性分析 89 .3 总平面布局合理性分析 90 环境经济损益分析 91 10.1 环境保护投资估算 91 10.2 环境经济损益分析 91 10.3 小结 92 环境管理与监测 93 1.1 环境管理 93 1.2 环境监测 95 第十二章 公众参与 97 12.1 目的和意义 97 12.2 公众参与的范围 97 12.3公众参与方式 97 12.4 公众参与调查结果及分析 100 12.5公众参与意见综合 103 第十三章 结论与建议 104 1.1 结论 104 1.2 建议及要求 105 总 1.1 任务由来 本项目所在地原为怀化商城始建于1996年3月，一期工程竣工开业，同年9月二期工程竣工开业，商城占地30余亩，建筑面积2万余平方米，拥有门面590个，摊位152个。设家电、百货、副食、纺织针棉等8大类上万个品种，有来自全国二十多个省、市的经营商800余户，从业人员达2000余人，商品辐射湘、桂、川、黔、鄂五省周边地区四十多个县市，商品成交额每年过亿。怀化商城规模宏大，以家电为龙头，分布百货、床上用品、小商品、家电等五个市场，环绕一起形成城中有市，市市相连的市场群体，配套设施完善，功能齐全，内设停车场、税务、货运等服务体系。 。怀化市政府于2010年12月，将原怀化商城公开拍卖。湖南佳惠置业有限责任公司参加竞拍，以2.79亿元竞得该资产。 本项目怀化国际商贸城被列为怀化市商贸物流重点项目，项目将建设成为以商业、为一体的。项目建成后将现在怀化商城的二代标准提升至五代批发市场的标准，提升商贸批发、物流的档次，增强对周边五省（市、区）的辐射力。抢占商贸批发的制高点、归行划市的业态组合、经营特色鲜明、交通组织顺畅，内设大型停车场的现代化批发城市功能区，让人民群众和周边数十县市客商共享城市发展的成果。 湖南佳惠置业有限责任公司拟投资万元，在怀化市迎丰西路以北、怀北路以东、裕丰巷以西、嫩溪垅商业批发广场以南围合区域怀化国际商贸城建设工程项目，项目总用地30666.31，规划总建筑面积为，分A区与B区进行建设，其中A区建筑面积，B区建筑面积11。 据现场勘查，项目目前正在进行。根据中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》，中华人民共和国主席第77号令《中华人民共和国环境影响评价法》，以及国家环境保护总局《建设项目环境分类管理名录》，项目在建设施工前期应进行环境影响评价工作，为此建设单位湖南佳惠置业有限责任公司委托承担编制。《建设项目环境影响报告书》 1.3 评价原则 依法评价原则：环境影响评价过程中应贯彻执行我国环境保护的相关法律法规、