原创力文档
住宅建筑工程渗漏总结分析
与经验教训分享
中垠雅苑
赵成光
前言
“渗漏”的问题一直是客户从收房到使用最
为关心的房屋质量问题之一，也是业主投诉最
多、最难以解决和维修代价最大的问题，更是
项目建设过程中的控制难点和薄弱环节。
目 录
1 . 卫生间
2 . 地下室及车库
3 . 外墙
4 . 外窗
5 . 屋面
6 . 自来水和暖气
7 . 其他偶发性渗漏
8 . 高压灌浆
卫生间
（一）、卫生间管根渗漏
1、卫生间管根渗漏是目前卫生间渗漏最为常见的问题之一，造
成了业主大量的投诉。如下图所示。
卫生间
（一）、卫生间管根渗漏
2、原因分析：
2.1管根由安装工人进行封堵。
以某工程为例，最初管根由安装工人进
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