控制性详细规划强度指标研究与实践要点解析.ppt

控制内容： 1、高层建筑鼓励区：以高层建筑为主体，构成城市形态的高点区。 2、高层建筑限制区：以多层建筑为主，严格限制建设高层建筑，构成城市形态的低谷区。 3、建筑高度重点控制路段：城市重要的景观路径，需进行专项的城市设计以确定沿线建筑形态和高度。 4、建筑高度重点控制节点：城市重要的景观节点，需进行专项的城市设计以确定节点周边建筑形态和高度。 5、核心景观节点：城市最重要的景观核心区，指长江、汉江两江交汇的特色景观区，即南岸嘴、蛇山、龟山、黄鹤楼、龙王庙构成的形态低谷区域，该区域应进行专项的城市设计以确定建筑形态和高度。 （2）要有利于分期分批推进旧城改造以及新区开发 　　根据总规，应合理降低旧城区建设强度并适当提高新区的建设强度，以实现人口的有效疏散。 　　图中，旧城区为改革开放前武汉三镇所形成的城市建成区（具体以1978年现状建成区界线为参照），主要位于二环线以内地区和堤角、古田、关山、青山等外围重点地区。新区主要以后湖居住组团、四新居住组团、南湖居住组团、王家墩商务区、武汉经济技术开发区、东湖高新技术开发区为主。 武汉市主城区旧城及新区分布示意图 （三）强度分区区划图的确定 二、强度研究的主要内容 1、强度分区的确定 （3）要有利于体现总规的功能分区 　　总规将主城区划分为中央活动区与若干综合组团。其中中央活动区由滨江活动区、商务中心区、公共服务中心区、行政商务区以及其他