粮丰幼儿园项目监理(规划)讲解.doc

粮丰幼儿园Ⅱ工程项目 施 工 监 理 规 划 成都华西立信建设管理有限公司 编制人： 审 核： 日 期： 受成都市兴城投资有限公司委托，成都华西立信建设管理有限公司承担了粮丰幼儿园Ⅱ工程的监理任务。为使该工程监理工作开展符合规范化、标准化、科学化，使工程的安全、质量、进度、投资控制达到预期目标，合同管理及组织协调工作得以顺利实施，根据国家的相关法律法规、委托监理合同、设计文件的要求，结合本工程实际，特编制本施工监理规划。 第一章 工程项目概况 一、 工程名称：粮丰幼儿园Ⅱ工程 二、 工程项目建设地点：成都市锦江区三圣乡 三、 工程项目概况： 本工程位于成都市锦江区牡丹路与枫香路交汇处，场地西南侧为四海逸家售楼处。 用地形状近似梯形，西北长约81m，西南长约62m，东北长约35m，东南长约65m，该建筑面积为2940.06㎡。 地上三层，局部一层（由于地形高差原因，局部房间外侧为自然覆土），建筑高度为11.90m（室外地坪至平屋面女儿墙顶高度），局部坡屋面高度为12.73m、14.89m（室外地坪至1/2坡屋面高度）。 结构类型：框架。 结构形式：钢筋混凝土框架结构。 结构抗震等级为二级，为重点设防建筑。设计使用年限分类为3类。合理使用年限为50年。抗震设防烈度为7度。 本工程为三层公共建筑，属于多层建筑，耐火等级为二级。 屋面防水等级为Ⅱ。 9、地下室防水等级：侧墙，底板为二级，采用两道防水。除防水混凝土外，外壁设4厚SBS（Ⅱ型）防水卷材。 注：本工程无地下室，由于地形高差原因，局部房间外侧为自然覆土，需采用地下室防水措施。 四、 工程项目计划工期：210天 五、 工程质量目标：主控项目合格率100%，一般项目合格率在86%以上。 六、 工程建设组织 1、建设单位：成都市兴城投资有限公司 2、地勘单位：成都兴蜀勘察基础工程公司 3、设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司 4、施工单位：四川元顺建筑工程有限公司 5、监理单位：成都华西立信建设管理有限公司 七、 工程项目特点 1、本工程为三层公共建筑，属于多层建筑，涉及安装内容多，穿插、交叉作业，预留孔洞及预埋件多； 2、工程施工内容丰富，主要包含1）本工程基础采用柱下独立基础，侧墙下条形基础；2）基础以硬塑粘土层为持力层，其承载力特征值fak=220kpa；3）装饰装修；4）水电安装； 3、涉及的专业较多，即有平行又有交叉穿插作业，协调任务艰巨； 4、主体施工期间需要跨越1个冬季、1个夏季，施工中季节性降效因素多，施工工期较紧； 5、安全文明施工要求高，在控制噪声污染、空气污染等方面要求高； 6、施工技术要求高。 第二章 监理工作阶段、范围和内容 一、监理工作阶段：施工阶段、保修阶段。 二、监理工作范围:《建筑工程施工合同》及《工程建设监理合同》中约定的土建、水电安装等工程项目。 三、监理工作内容 1、参加设计交底和图纸会审； 2、审查施工单位提交的施工组织设计、施工进度计划、施工方案等技术文件，并检查落实情况； 3、督促、检查施工单位严格执行工程承包合同、国家技术标准、施工规范，协调业主和施工单位之间的关系，处理违约事件； 4、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计图纸或标书所规定的厂家、型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件的出厂合格证明、材质化验单； 5、检查施工过程中重要部位和关键环节，做好隐蔽工程的复查和验收，进行分项工程检查验收； 6、定期检查和汇报工程实际进展情况，审核施工单位月进度表及付款申请，签发工程付款验收； 7、做好现场技术经济签证工作，审查工程预、结算； 8、参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的实施； 9、处理监理过程中的各类合同文函，并定期向业主提交工程情况报告，审查必要的档案资料； 10、督促审查承建单位归整技术业务资料，建立经济技术档案，将完整原始施 工技术资料移交业主。 第三章 监理工作目标 一、质量目标：根据《建设工程施工合同》：合格 二、工期目标：根据《工程建设监理合同》，合同工期为：210天 第四章 监理工作依据 一、国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、政策、规范及标准： 1、《建设工程监理规范》 GB50319-2000 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 3、《建筑地基基础工程施工质量规范》 GB50202-2002 4、《地下防水工程质量验收规程》 GB50208-2002 5、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002