行政楼等物业管理项目.pdf

华北水利水电大学花园校区教学楼、图书馆、 行政楼等物业管理项目 标 文 件 采购编号：豫财招标采购-2015-1247 标 人：华北水利水电大学 代理机构：河南省建设工程咨询公司 招标编号：YJWY-2015-081 编制日期：2015 年8 月 北水利水电大学花园校区教学楼、图书馆、行政楼等物业管理项目招标文件 目 录 第一章 投标须知及投标须知前附表 3 一、投标须知前附表 4 二、投标须知 6 （一）总 则 6 （二）招标文件 7 （三）投标文件的编制 8 （四）投标文件的递交 11 （五）开 标 13 （六）评 标 14 （七）合同的授予 16 第二章 合同主要条款 18 第三章 投标文件投标函部分格式24 一、法定代表人身份证明书 25 二、投标文件签署授权委托书 26 三、投 标 函 27 四、投 标 报 价 29 五、招标文件要求投标人提交的其他投标资料 30 第四章 投标文件商务部分格式31 费用报价及组成分析和 明 32 优惠服务承诺 33 第五章 投标文件技术部分格式34 第六章 资格审查格式39 第七章 物业管理招标任务书46 第八章 评标标准和办法49 2 北水利水电大学花园校区教学楼、图书馆、行政楼等物业管理项目招标文件 第一章 投标须知及投标须知前附表 3 北水利水电大学花园校区教学楼、图书馆、行政楼等物业管理项目招标文件 一、投标须知前附表 项 条款 内 容 明与要求 号 项目名称：华北水利水电大学花园校区教学楼、图书 1 1.1 综合 明 馆、行政楼等物业管理项目 坐落位置：华北水利水电大学花园校区 2 1.1 招标方式 公开招标 按招标范围实施全面物业管理，费用按每年总费用整 3 1.1 承包方式 体包干。 4 1.1 服务要求 达到学校要求的质量标准 5 2.1 招标范围 具体要求详见《招标任务书》。 6 2.2 服务期限 一年 投标人要求: 1、投标人必须是中华人民共和国境内的独立法人单位、 具有相应经营范围的物业管理服务企业； 2、投标人须具备国家物业管理三级及以上资质； 3、拟委派的项目经理须具有建设部颁发的物业管理企业 7 4.1 投标人要求 经理（或物业管理师）岗位证书； 4、投标人2012 年1 月1 日以来具有类似项目管理业绩（提 供合同，以合同签订时间为准）； 5、符合 《中华人民共和国政府采购法》第22 条规定； 6、本次招标不接受联合体。 8 4.2 资格审查方法 资格后审