万科新总部基地概念规划提案要点详解.pdf

整体印象 这座躺着的摩天楼采用悬拉索、钢结构的大跨度综合结构， 相当于是把摩天大楼横过来，建在桥墩上。如果将它竖起来， 和美国帝国大厦差不多高。 落地柱支撑起上部4～5层结构，在底部形成了连续的大空 间。在这开阔空间里，绿色的土坡向远方延伸，使建筑与自然 地形完美结合。而如果从空中俯视，主楼的形状由多个长方形 不规则组合，仿佛是一条龙的抽象画。 整体印象 钢筋水泥的建筑盘旋在这个 “海水涂鸦”花园上 空，就好像他们一度曾漂浮在较高的海面上，如今那 个海面已经退去，留下他们屹立在犹如珊瑚般的基座 上 。 基本资料 设计师 美国当代建筑设计师的代表人物斯蒂芬·霍尔 占地面积 61729平方米 土地价格 2004年万科以5000多万元拿下 建筑面积 12万平方米 建设时间 2006年年底 设计方案选定 2007年开工 入驻时间 2009年9月29日 地点 深圳大梅沙 功能 “万科办公楼、会议中心、会议配套酒店”三大功 能 总投资 8亿人民币 史蒂芬·霍尔 史蒂芬·霍尔 作为当今国际新一代建筑大师中的代表人物，建筑大师斯蒂 文·霍尔(Steven Holl)先生2001年被美国 《时代》周刊评为美国最 好的建筑师。 霍尔先生出生于1947年，是美国哥伦比亚大学建筑学院终身教授。 九十年代以来，他的设计作品频频获奖，包括1998年的Alvar Aalto奖章、美国建筑师协会金奖、美国进步建筑奖等数十项。 作为年富力强、引领潮流的建筑大师，他对空间和光的关注与研究 使他自成一派，创造了独特的建筑语言和成功的建筑范例，成为新 一代建筑师中的领袖级人物。 这座建筑的特点 包容与开放的态度 万科新总部大楼还创造了一个公共的空间，其底层架空达15米， 没有围墙，即使象征性的树篱也看不到，形成一个完全对外的 空间。架空，使得对地面破坏、风向改变的影响最小，大最的 阴凉地则为市民提供了舒适的休憩空间。建筑内部设计了参观 路线，对外免费开放，成为第一个对外开放的房企总部。这是 一家上市公司对整个社会的态度，包容、开放。 尊重自然 按国家有关规定，新区住宅建设的绿地率不应低于30%，旧区 不低于25%，但万科新总部的绿化面积是100%。怎么可能？ 试想，在8万平方米地上建筑下，除数个支撑主题的交通核外， 整体悬空，大面积的绿地放眼可见、触手可及。 加之大面积的楼顶绿化，这一比例似乎还显保守。万科新总部 背山面水，让山风、海风欢畅而过，是对自然最小的干扰，也 是对自然的一种尊重。 一片树叶的创意 在玻璃幕墙外立面添加百叶窗的设计，是万科新总部大楼除悬 空外给人的第二个直观视觉冲击。据悉，这一设计灵感来自于 设计大师Steven Holl 在当地捡起的一片树叶： 透过阳光看到里面的脉络，即有了万科新总部眼前的外立面。 该建筑物每个方向的墙面都经过年度太阳能采集量计算，控制 百叶的开关和角度，保证采光和温度，相对同类型建筑节能 75%。 来自太阳能的电 万科新总部大楼在使用过程中也非常节能环保。在大楼的六楼 可以看见，大厦的顶部覆盖着大量的太阳能板，写字楼的空调 和照明即全部来自太阳能板发电。 此外，整个空调系统利用晚上峰谷的原理进行制冰，白天则用 制冰的冷气，对整个办公环境进行温度调节。该系统还与市网 联通，剩余的电还可与市网共享。 速生的竹子 从门到地板、天花板、墙，从办公室、餐厅、休息室、会议室 的桌椅到文件柜、杂物柜，在万科新总部大楼12万平方米的办 公空间里，所见之处，所触之处都是竹子的身影。 为什么用竹子？ 因为竹子是速生的，与木材相比，可循环性强又多产，对减少 木材砍伐、保护森林有非常大的作用。据介绍，该原材料产自 建筑所在地方圆500公里范围内，有利于将长途运输造成的碳 排放减少到最小。 美国LEED铂金认证 万科新总部大楼正在申请世界绿色建筑的最高认证——美国 LEED铂金认证。 王石透露，万科从2007年开始用环保节能的方法将产品投放市 场，2008年投放20万方，2009年投放80万方，2010年投放120- 150万平方米，以每年25%的速度递增，预计到2014年实现环保 住宅产业化生产。据悉，在明年的上海世界博览会上，以现代 的生光学技术展现全球变暖对地球