龙泉花园技术标解析.docVIP

龙泉花园一期工程 技 术 标 书 编 制 依 据 一、招标文件 山东中矿置业有限公司开发的龙泉花园一期工程。 二、工程图纸 由青岛腾远设计事务所有限公司提供的图纸。 三、施工规范 按工程设计要求、施工技术标准、规范和合同约定 四、其它 类似的工程施工经验资料 施工现场实地考察资料 综 合 说 明 一、工程概况 1、该工程为山东中矿置业有限公司开发的龙泉花园一期工程。 建设单位：山东中矿置业有限公司。 建设地址：文三线以北、金晖路以西、泉山路以南。 2、本工程为多层及高层住宅及网点和地下车库，多层住宅为框架结构，高层住宅为框架—抗震墙结构，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。 3、本工程地下室耐火等级为一级，多层住宅耐火等级为二级，高层住宅防火分类高二类，耐火等级二级。 4、屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为4mm厚SBS防水卷材。 二、设计依据 1、已经批准的建设项目选址意见书及建设项目计划批文 2、已经批准的建设项目规划设计文件 3、工程建设强制性标准 4、国家规定的建设工程勘察、设计深度要求 5、国家制定的相关工程设计的有关法律法规，遵循规范标准： 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《住宅设计规范》GB50096-1999； 《建筑设计防火规范》GB50016-2005； 《居住建筑节能设计标准》J10321-2006 《屋面工程质量验收技术规范》GB50207-2002 《建筑地面设计规范》GB50037-96 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009 《城市居住区规划设计规范》GB50180-93 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 三、设计标高 1、本工程绝对标高以黄海高程系为基准，各楼座相对标高±0.000总平面图。 2、各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构标高，地下车库的标高为绝对标高。 3、建筑施工图所标注之尺寸，除特别注明外，总图中的坐标、标高、距离均以米为单位，其它建筑图纸所标注尺寸均以毫米为单位。 四、墙体工程 所有防火墙与楼板、墙体、主、梁和其它构件交接处应做到密封，保证符合防火要求。 五、屋面工程 本工程屋面工程执行《屋面工程技术规范》GB50345-2004。 六、门窗工程 按图纸设计要求规定安装施工。 七、施工方案概述 由招标单位根据实际确定施工工期，工程质量达到合格要求《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）》及有关验收规范合格要求。 为确保工程按期竣工，公司将派出精干的施工队伍和优秀的项目班子，调入精良的施工机械设备，为各工种提供工作面，流水作业，选择先进的施工工艺，为确保工程的质量创造先决条件，项目经理部将按照建设单位的要求，按总公司制定的一级网络计划，各施工专业队伍，各工种应根据二级网络计划结合本工种的特点及现场实际情况，制定每周每个分项三级专业施工进度计划，这样对整个工程将形成三级网络控制其进度，使各个专业、各个工序施工始终处于动态的网络计划管理中，以便保证总工期目标的实现。 按先地下后地上顺序：抄平放线→基础开挖→基础施工→搭设施工脚手架→钢筋绑扎→模板→浇筑砼→覆盖浇水养护→转入上层工序流水作业。 八、结构检验及验收 基槽开挖后须及时通知勘察和设计单位验槽，严禁基坑土暴晒和浸泡，验槽后方可进行下步施工。结构主体工程施工完毕后，应组织有关部门验收，未经验收不得进行下一道工序施工。 各分部分项工程的主要施工方法 一、基础施工： （一）基础开挖 1、定位放线：开挖前根据总平面图及规划部门的要求，结合施工组织设计对整个建筑物进行定位测设工作，再根据建筑施工平面图对主要轴线进行测试，设置好定位桩，用灰线和木桩标出建筑外轮廓线，基槽位置等。桩点位置应妥善保护。 2、基础开挖：我公司具有专业的土石方施工队伍，机械开挖同时配合人工清槽，现场技术人员准确测量标高。现场专人负责车辆调度指挥，保证不污染路面。 （二）基础施工 柱基找平放线→浇灌垫层→柱基位置放线→绑扎钢筋→支模→浇灌柱基→毛石基础砌筑→底梁绑扎钢筋→支模→底梁砼浇灌→进入主体结构流水段施工。 1、基槽在机械开挖同时配合人工清槽，按设计要求尺寸、深度放线，施工单位验收合格后，通知设计、地质、质监站及监理对地基验收。 2、根据标高用水准仪在基础中测出标高控制点，用经纬仪测出各个独立柱位置。 3、根据柱位置线测量好边线，支撑模板并固定牢固。 4、垫层用商品砼，利用砼泵车对柱基垫层进行浇灌，柱钢筋用钢管脚手架固定，保证钢筋不发生位移，按班和批量留好试块和检查记录。 二、主体结构施工方案 （一）模板工程：框架结构，现浇砼楼板，模板