吴中科技创业园综合用房施工组织设计要点详解.pdf

第一章 编制说明 1.1、综合说明 本公司能参与苏州市苏房集团有限公司的领秀江南公寓工程施工的投 ，感 到非常荣幸。本公司将以此工程建设为契机，调整我公司的服务定位，增强工程 施工科技含量，为苏州市的建设作出贡献。 本公司在领取招标文件后，立即组织专业人员，通过认真研究招标书及有关 图纸资料，分析了各种影响因素和本项目的难点、特点后，从施工方案、人员设 置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行了合理的计划和安排，编制 了本施工组织设计，作为本公司竞标的技术文件，中标后将根据实际施工不断完 善，成为施工的指导性文件。 本公司能够以雄厚的整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工 程的施工目标，交出让业主满意的精品。在工程施工中，我们将以优质、高速、 安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按 450 天的控制工期进行 合理安排布署，使施工紧而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家 准。同时在施工中，我公司将积极与质量监督单位配合，协调好内外关系及施工 区域管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且 保证安全文明施工得到有效的保障。 本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对各分区、分段工程的 施工工期、质量目 、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机 械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明、环境施工及降低成本、推 广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。 本施工组织设计主要围绕总承包管理、施工组织、施工部署、施工准备、施 工平面布置、机具设备选择、合理施工方案选择、质量保证体系、安全文明施工 及职业健康、环境保护等方面进行编制，按照业主的要求、工程合同、施工图、 规范规程及相关程序进一步进行完善，并将以此为纲领性文件指导施工，同时加 强施工过程控制和总平面管理，合理安排施工场地，组织好现场文明施工；在控 制施工进度上，加强计划管理，克服施工的盲目性；在确保安全生产、搞好工程 质量的前提下，本工程将注重新材料、新工艺、新技术的应用，以全面提高工程 施工效率，为业主节约每一份投资；本公司将切实贯彻落实江苏省建设委员会建 筑工程管理局建设工会委员会 “苏建建（1997）431 号”《关于全省建筑业开展 创建文明工地活动的通知》和 《推行施工现场标准化管理的实施细则》制定的有 关规章制度，坚持文明施工。 1.2、编制范围 领秀江南公寓楼工程施工组织设计编制范围包括：土建、水电安装工程施工 相应要求的主要施工方法、技术措施、施工组织管理体系、施工准备、施工工期 进度安排、技术方案选择及质量、安全生产、文明施工保证措施等； 1.3、编制依据 1、领秀江南公寓楼工程施工招标文件； 2、苏州规划设计研究院计院有限责任公司设计的领秀江南公寓楼工程设计 图； 3、现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准； 4、现行江苏省、苏州市有关建设标准、规程、安全管理、质量、职业健康、 环境要求和现场文明施工管理等文件； 5、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的 分析； 6、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验； 7、企业施工标准。 第二章 工程概况 2.1、工程项目总体概况 建设单位：苏州苏房集团有限公司； 设计单位：苏州规划设计研究院计院有限责任公司； 工程名称：领秀江南公寓楼； 建设地点：苏州市南门路 51 号； 建筑规模：约 11100 ㎡； 结构类型及层数：框架结构，地下一层、地上十四层； 招标范围：土建、水电施工； 招标工期：450 日历天； 计划开工日期：2010 年 3 月 10 日； 计划竣工日期：2011 年 6 月 2 日； 质量等级：合格； 2.2、建筑设计概况 地上建筑特征一览表 主体 层数 12 1 层 4.5m 层高