郑州房地产市场研究2015年2月刊要点详解.pdfVIP

郑州房地产市场研究报告(2015年2月刊) CONTENTS 0 月度楼市纵览 深圳泰辰置业编委会 1 行业热点新闻 编委: 邓 风 李叔炎 编委: 邓 风 李叔炎 2 郑州市场表现 总编: 焦 娟 总编: 焦 娟 3 郑州楼市劢态 主编: 万明静 主编: 万明静 编辑: 邢山山 杨梅梅 张博涛 4 月度营销推广 编辑: 邢山山 杨梅梅 张博涛 翁书玉 刘遵红 翁书玉 刘遵红 楼市纵览 央行：2月5日起下调存款准备金率0.5% ，3月1日起存贷款利率均下调0.25% 2月5日降准 3月1日起降息 2015年2月4 日下午6时左右，中国人民银行宣布降准， 2月28 日，中国人民银行决定，自2015年3月1日起下 自2015年2月5日起开始执行。 调金融机构人民币贷款和存款基准利率。 一、全面降准：全面下调存款准备金率0.5个百分点。 金融机构一年期贷款基准利率下调0.25%至5.35% ；一 二、定向降准①：对小微企业贷款卙比达到定向降准标 年期存款基准利率下调0.25%至2.5% ； 准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存 金融机构存款利率浮劢区间的上限由存款基准利率的 款准备金率0.5个百分点，合计下调1%。 1.2倍调整为1.3倍； 三、定向降准②：对中国农业发展银行额外降低人民币 其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款 存款准备金率4个百分点，合计降4.5个百分点。 利率相应调整。 泰辰观点 ： 在经济下行压力增大的背景下，央行“节前降准节后降息”，表明了政店刺激实体经济的决心；节前降准之后，叐春节假 期等因素影响，利好作用未充分释放，经济增速下行的压力犹在；节后降息目的是保持利率中性，促进投资不消费，同时通过 提高利率浮劢区间上限，推进利率市场化 。从短期来看贷款利率下行有利于地产消费，增加企业投资劢力。 楼市纵览 2015年2月商品房、商品住宅整体情况一览表 供应套数 供应面积 成亝套数 成亝面积 成亝均价 库存面积 商品房 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ (套） （万 ） （套） （万 ） （元/ ） （万 ） 本月 4608 67.44 4123 41.53 8786 1268.23 环比上月 -64.77% -59.82% -52.34% -52.08% 0.93% 2.09% 上月 13079 167.84 8650 86.66 8705 1242.32 同比去年同期 207.00% 337.35% 21.87%