象山商会大厦.pptVIP

使命非凡，只因天生不凡！ 深怀时代使命、颠覆区域人气局限、创新观念并创新实践，必将创造一个伟大商业营销奇迹!!! 3、精品名店，高端、奢侈品品牌展示橱窗。 占领行政中心的形象高地，展示的作用远大于实际销售，品牌箱包、名牌服饰、办公文具、楼盘展厅等。 4、辅助部分休闲餐饮、商务快餐等，作为商务区的日常生活配套。 满足商务区商务人群日常生活的需要，名烟名酒、肯德基、必胜客、顺旺基、妈妈厨房等。 裙楼1-4层业态规划 5、根据入住率提高，健身、娱乐、培训等提升身体、职业素养类企业。 商业规划 [ ] 附楼1-5层业态规划 私人会馆+高档餐饮+精品店 高档大酒店，占2层1500㎡，私人会所或名流俱乐部500㎡，特色餐饮500㎡，红酒专卖，虫草保健品，快客便利店，甬南食品商场等。 适合附楼一二层的商业: ①-②层 适合附楼三层的商业: KTV + 休闲会所 + 洗浴中心 旗牌 、KTV 、足浴、桑拿。 ③ 86连锁，汉庭连锁，如家，房佳，或是尚美佳，锦江之星等经济商务酒店。客房在80-120间，占两层。 ⑤ ④ - 适合附楼四—五层的商业: 便捷式、连锁式商务酒店 裙楼1-4层业态规划 2家银行，各500㎡、电信营业厅、移动营业厅、各400㎡，奔驰、宝马展厅200㎡、楼盘外销展台100㎡，航空机票预定。 适合裙楼一层的商业: 银行+通信+汽车展厅 ① 郭巨人、快食客、顺旺基，同时容纳上千人就餐，商务套餐，味千拉面、大娘水饺。 适合裙楼二层的商业: 商务套餐+经济快餐 ② 咖啡厅、茶餐厅、必胜客、书吧、画廊 适合裙楼三层的商业: 西餐厅 + 休闲餐饮 ③ 适合裙楼四层的商业: 美容护肤 + 健身机构 + 培训机构+运动场馆 ④ 健身房、美容护理、SPA、职业培训机构、台球室、羽毛球馆 招商策略 [ ] 购买力强、承租力强，经济实力雄厚， 处于财富顶尖阶层的金融机构、 财团、大型企事业单位、优秀的品牌商家、浙商中的精英企业及法人。 招商对象 1、商会大厦100多家入住企业、是我们的首要对象，他们是这个商业的直接参与者与消费者，最早能洞悉商业的潜在价值与前景，他们是最有可能投资一类群体。 2、工商联的会员单位，象山籍、在象山投资、浙商中的精英企业，财富的尖端人物，这部分拥有投资实力的客群是我们最核心的客户，这部分企业基本都是我们工商联的会员单位。 进住商务区的企业、工商联的会员单位 优势 保持高档形象，进住的高端性，规避一般商业经营不善造成的负面影响。 企业之间的沟通说报力更强，能够延深更多资源。 。。。。 会员制营销 、圈层 渠道私密性 ——以私密沟通方式，实现客户决策的偏向性。私人PARTY、高尔夫球赛等。 渠道尖端性 营销特性 ——以尖端沟通渠道，实现身份地位的平衡，红酒品鉴、雪茄品鉴、古董品鉴、茶艺品鉴等。跨界营销的双赢模式，比如名车试驾、音乐会、画展等。 营销手段 A、战略资源整合 1、引进国际级物业管理公司，着力于保证物业价值的提升， ——如世邦魏理仕/仲量联行等国际物业专家 2、政府对外交流平台/社会组织机构利用 ——“经济合作论坛”、海外交流协会等 3、象山顶级消费平台/资源优势的建立 ——如酒店、餐饮、休闲娱乐、银行、移动VIP客户等，贵宾礼遇的赠送 宁波百特地产　2013.7 ——商会大厦商业营销推广策略—— 居高 · 望远 · 看未来 审视项目 [ ] 他是城市的绝对地标，是代言象山城市的精神符号，对企业家而言，他是新的总部，新的营销中心，是获得财富的帷幄，象山财智阶层的投资眼光将向此看齐，与其相配套产生的是高档的消费市场。 象山新行政商务核心区， 99米“身价”最高的写字楼。 象山的发展主要呈现三大态势，丹城、南部新城、大目湾，而商会大厦地处丹城与大目湾的中间节点，是城市发展的纵深方向，雄踞新区正中心，11个行政机关位将集体搬迁，大手笔的城市投资，超高的城市资源占有率，商会坐享未来，磅礴价值不言自明。 身处丹城与大目湾中间节点， 超高的城市资源占有率，前景磅礴。 全象山最顶级的写字楼, 商界巨头首选的战略资源平台。 一个整合区域经济资源的主导力量，成为国际化商界巨头进入长三角南翼、进入象山的首选战略资源平台。他是时代呼唤而诞生的产物，推动着时代的前进与发展。 县委、县政府等行政机构，集体搬迁到新行政中心，行政要员、社会名流以及商务精英都将成为这里的坐上宾，出入皆人物，往来皆名流，自此也迈入时代精英的行列。 与县委县政府领导班子为邻， 从此和上流齐眉并举。 作为象山首选的商贸平台， 具备了诸多能够成功的优势利好， 但是也有先天和后天的不足。 行政商务区前景很美好，但是商业人气严重缺失，一个城市新区的发展，少则5年，才能基本成形