顾问项目培训课程-工程管理实例重点解析.ppt

 Savills 世界领先物业服务公司 机房管理要求 建立门禁制度及警示标识 对设备、管道、阀门等做出标识 按规定巡视检查并做出记录 机房内严禁堆放物品 每日对机房进行清洁，机房地面不得有积水、设备不得有积尘 确保机房内的消防安全 定期对机房的地面、墙面进行修整  Savills 世界领先物业服务公司 设备管理——发电机电瓶  Savills 世界领先物业服务公司 设备管理——发电机油罐  Savills 世界领先物业服务公司 设备管理——水泵房设备  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司 设备管理——冷水机组  Savills 世界领先物业服务公司 设备管理——空调泵  Savills 世界领先物业服务公司 设备管理——热力循环泵  Savills 世界领先物业服务公司 设备管理基本要求 建立设备管理台帐、设备维护档案 制定计划性维修保养计划 按计划定期巡视检查并记录 按计划完成各项保养工作并记录 设备表面/内部清洁、油漆 定时加（换）油、更换易损件 设备的大、中、小修 建立设备管理标识 设备资料、记录管理  Savills 世界领先物业服务公司 制度上墙管理  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司 制度上墙管理要求 内容 规章制度 岗位职责 操作规程 形式 统一规格、统一尺寸、统一字体 管理 张贴位置、高度 与管理文件保持一致 更新同步  Savills 世界领先物业服务公司 管理标识——管道标识  Savills 世界领先物业服务公司 管理标识——工作标识  Savills 世界领先物业服务公司 管理标识——现场标识  Savills 世界领先物业服务公司 标识管理要求 建立管理台帐 明确标识管理责任 标识内容准确 标识风格统一 标识的位置 标识的维护 定期巡视检查 及时更换破损的标识 及时更换已做出变更的标识  Savills 世界领先物业服务公司 物业服务 THANK 人所共誉 YOU Savills 世界领先物业服务公司 * 工程管理实例  Savills 世界领先物业服务公司 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司 *  Savills 世界领先物业服务公司 工程管理实例——现场照片 资料管理 工具管理 机房管理 设备管理 制度上墙管理 管理标识 资料管理  Savills 世界领先物业服务公司 管理要求 资料室 资料柜 专人管理 资料管理台帐 管理标识 借阅制度  Savills 世界领先物业服务公司 工具、仪表管理  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司 管理要求 建立台帐 建立标识 统一管理 借用制度 定期检查（检验）  Savills 世界领先物业服务公司 机房管理——配电室  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司 机房管理——空调机房  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司  Savills 世界领先物业服务公司 机房管理——保安监控室  Savills 世界领先物业服务公司 *