地籍培训材料要点.docVIP

地籍测量培训材料 名词解释 第一章：作业目标 1.1、工作目标 1、依据以权属合法、界址清楚、面积准确为原则宗地的权属、界址、面积和用途等，按照统一的宗地编码，形成完善的地籍调查成果 第二章、作业依据 1、《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）(RTK)技术规范2009--2010)； 11、《1:500 1:1000 1:2000外业数字测图技术规程》（GB/T 14912-2005）； 12、《国家基本比例尺地图图式第一部分：1:500 1:1000 1:2000地形图图式》 （GB/T 20257.1-2007），以下简称《图式》； 13、《基础地理信息数字产品元数据》（CH/T 1007-2001）； 14、《土地利用数据库标准》（TD/T 1016-2007）） 3.2、高程系统 采用1985国家高程基准。 3.3、地籍图比例尺 地籍图比例尺：1:500；1:1000等。 3.4、地籍图分幅和编号 地籍图分幅采用50cm×50cm正方形分幅，图幅编号按图廓西南角坐标公里数编写：X坐标在前，Y坐标在后，中间用短线连接，坐标值以km为单位，小数点后取2位；图名以图幅内的地理名称取名，若图幅内无名可取时，可利用某一相邻图幅的图名加方位字“东、西、南、北”命名，如“李庄东”；一个单位或一个村庄跨几幅图时，可在单位或村庄名后加“-1、2、3……”，如“李庄-1”、“李庄-2”；还取不到名称的，可只注图号。 3.5、地籍区、地籍子区划分 原则上采取行政界线进行划分地籍区、地籍子区，对于范围较大的在甲方同意条件下可按照主要道路、河流等进行划分。 3.6、土地利用现状分类 按《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007）进行，填写至二级类。 3.7、计量单位 （1）长度单位采用米（m）））） 第一层 代码6位，为县级行政区划。 第二层 代码3位，为地籍区（乡镇、街道办事处）。 第三层 代码3位，为地籍子区（行政村、社区）。 第四层 代码2位，为宗地属性，其中第一位为所有权类型，分别为G（国有）、J （集体）、Z（争议）；第二位表示宗地特征码，用A、B、S、X、C、W、Y 表示，“A”表示集体土地所有权宗地，“B”表示建设用地使用权宗地（地表），“S”表示建设用地使用权宗地（地上），“X”表示建设用地使用权宗地（地下），“C”表示宅基地使用权宗地，“W”表示使用权未确定或有争议的土地，“Y”表示其他土地使用权宗地，用于宗地特征扩展。 第五层 代码5位，为宗地编号，以地籍子区为单位顺序编号。 宗地代码从西到东、从北到南统一编制。 （2）界址点编号 ① 在地籍子区内，应对界址点统一编号，并保证界址点号唯一。 ② 界址点编号采用1、2….表示。 ③ 在地籍调查表、宗地草图、宗地图中，采用以宗地为单位从左上角按顺时针方向，从“1（J1）”开始编制界址点号。 第五章、权属调查 5.1、权属调查的基本要求 1、宗地划分 ① 地籍调查的基本单元是宗地，凡被权属界线封闭的地块或空间称为一宗地。 ② 一个地块内由几个土地使用者共同使用且难以划清权属界线的作为一宗地。 ③ 土地权属界线有争议的地块可设为一宗地。 2、调查内容 ① 土地权利人：调查核实土地权利人的姓名或者土地权利人的名称、单位性质、行业代码、组织机构代码、法定代表人（或负责人）姓名及其身份证明、代理人姓名及其身份证明等。 ② 土地权属性质及来源：调查核实土地的权属来源证明材料、土地权属性质、使用权类型、使用期限等。 ③ 土地位置：调查核实土地坐落、宗地四至、所在图幅等。 ④ 土地用途：根据土地权属来源材料或用地批准文件确定批准用途，并现场调查确定实际用途。分类按《土地利用现状分类》调查至二级分类。 ⑤ 其他：包括土地的共有/共用、土地权利限制等情况。 ⑥ 界址调查：查清每一宗地的界址线位置。 ⑦ 绘制宗地草图、填写地籍调查表。 ⑧ 指界人、调查员签字、盖章。 3、基本要求： A．调查一般以权源材料为准，有材料依据材料，无材料看现状及指界人指界。 B．一宗地中有几户共用，且难以划分使用范围的，可作为共有土地使用权宗地处理。 C．在宗地调查过程中有权属争议的，可当场进行调解处理；调解不成的，由调查人员将双方权利人姓名、争议范围、面积以及相关原因在《地籍调查表》“争议情况”栏中作说明。 5.2、权属调查工作程序 5.3、准备工作 权属调查应收集和准备的相关资料主要包括： （1）以往土地审批、征收、转用、划拨或出让、转让、登记以及土地勘测定界等资料； （2）履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果； （3）县级以上人民政府国土资源主管部门、相关行政主管部门、人民法院等形成的土地权属争议调解书、批准文件、处理决定以及判决书等。 （4）相关图件资料