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五环体育新城 项目组 PAGE 28 PAGE 15 五环体育新城 销售百问 目 录 第一章 项目法定资料及项目定位 第二章 项目基本参数 第三章 项目配套 第四章 项目户型特点 第五章 项目销售资料 第六章 建筑设计及园林规划特点 第七章 客户贷款部分 第八章 物业管理服务部分 第九章 开发商及合作单位简介 第十章 疑难问题解答 第一章 项目法定资料及项目定位 1、项目五证及编号 国土证编号： 其他证件： 建设用地、建设工程、施工许可、预售许可等正在办理变更手续。 项目土地年限：商业40年，住宅70年 3、配套中小学： 青云中学 、四中学校 、一中学校 、国光小学 、南门中学 、南门小学 、渌江中学 、轻工技校 、机关幼儿园 、小哈弗幼稚园 4、项目案名及诠释 案 名：五环体育新城 诠 释： 1、沿袭五??都会案名，承接大盘品牌印象； 2、突出体育馆配套，打造运动社区主题； 3、需彰显项目品质，突出成熟生活配套； 4、需简单易记，易于传播，容易演绎。 5、物业定位？ 醴陵五环体育新城，城南旗舰大盘！30万平米大型成熟生活社区，2200户远见家庭的共同选择！2013年，五环都会劲销1.5亿元荣膺醴陵楼市年度销冠。汇聚购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、办公、居住等多种功能，以满足人们一站式生活需求为核心、提升都市消费理念为宗旨，打造世界级的商业新地标。 形象定位？ 五环体育新城，30万平米·醴陵首个运动主题品质社区 7、项目推广语及推广语解析 （让置业顾问知道广告语的含义和我们的出发点） 一阶段：五环体育新城，江景住区，健康大城 释义解析： 江景、体育馆、成熟大社区，是五环体育新城最独特的价值点。生活既有美景，又有健康，商业及生活配套又繁华齐备，自然居住更有品味。 二阶段：让醴陵运动起来 热销期 释义解析： 五环体育新城的运动主题，结合体育馆开馆的事件性营销，造城全城轰动之余还可以促进来访销售。 8、项目位置 泉湖路新体育中心正对面。 项目基本参数 1、项目总规模有多大？各期规模多大？各期推售业态是什么？ 项目总规模：120000㎡？ 各期规模及推售产品类型： 本项目总体是以商业、住宅为主的大型城市中心的建筑综合体。 2、预计封顶时间？预计入伙时间？ 回复：24号栋 2015年12月封顶 26号栋2016年？月封顶 预计交房时间： 3、项目的体量规模（为项目一期数据）待规划局报建 项 目单 位数 量规划总用地面积㎡地上总建筑面积㎡住宅/公寓建筑面积㎡商业建筑面积㎡广场面积㎡地下总建筑面积㎡居住建筑密度%容积率-绿地率%总户数户地下停车位辆地上停车位辆 4、一期户型面积情况(为项目一期住宅数据)待房产预测绘面积数据填写 栋号户型编号户型特征可变成户型套内面积得房率％套型建筑面积套数24#A三室二厅二卫四室二厅二卫B三室二厅二卫四室二厅二卫C三室二厅二卫三室二厅二卫小计：套26# A三室二厅二卫四室二厅二卫B三室二厅二卫四室二厅二卫C三室二厅二卫三室二厅二卫D三室二厅二卫三室二厅二卫小计：套 合计：套 项目周边配套 （一）政府规划 1、项目周边道路情况及离主干道距离？ 泉湖路主干道，体育路旁 2、小区周边有哪些公交线路？通达性如何？ 现有1路、7路 交通便利，从项目出发能快速直达醴陵各个区域，通达性好。 这部分是让置业顾问详细了解周边的交通组织，以便客户告知具体所在位置，置业顾问能第一时间反应客户怎么到达本项目地。区域性的大方位在区域说辞里面有体现。 3、如何到达楼盘？ 1）车行从泉湖路到楼盘： 沿泉湖路直行→右转进入体育路→前行200米即到达项目体验中心 4、项目周边未来的规划是怎样？ 项目周边将建沿河风光带防波提，目前体育馆主体施工已经完毕，预计2015年开馆。对完善城区功能，聚集人气，创造便利、轻松的生活环境，发展区域经济具有积极的推动作用。 5、周边已建成楼宇及建筑物情况？ 五环都会（板塔结合,小高层,高层） 6、周边在建楼宇及建筑物情况？ · 暂未 （二）周边区域配套现状 ·教育配套： 青云中学 、四中学校 、一中学校 、国光小学 、南门中学 、南门小学 、渌江中学 、轻工技校 、机关